Льготная ипотека на вторичное жилье в Екатеринбурге

Как получить жилищную ссуду?

Льготная ипотека на вторичное жилье в 2023 в Екатеринбурге — это специальный проект, который реализуется государством. Он направлен на то, чтобы сделать приобретение жилья более доступным. Достигается это благодаря низкой процентной ставке, которая устанавливается заемщикам при подписании кредитного договора и фиксируется на весь срок его действия. Чтобы получить ипотеку по госпрограмме, заемщику нужно подать заявку в банк, который подключен к проекту. Заполнить анкету можно в электронном виде либо с этой целью посетить лично один из офисов. Предварительное решение банк принимает уже в течение нескольких минут. Окончательное установление лимита и прочих параметров ипотечного займа происходит после предоставления полного пакета документов. Требуется ли наличие каких-то льгот для оформления ипотеки? Возможность оформить ссуду не зависит от наличия детей, социального статуса или каких-либо других показателей. Подать заявку может любой полностью дееспособный совершеннолетний гражданин РФ. Какие еще нюансы имеет программа, расскажем в нашей статье.

Ипотека позволяет приобрести жилье в новых современных жилых комплексах

Условия ипотеки с господдержкой на вторичку в Екатеринбурге

Изначально госпрограмма рассчитана на обновление и расширение жилищного фонда за счет строительства и введения в эксплуатацию новых объектов. Поэтому покупка вторички в данном случае имеет определенные особенности. Перечислим.

• Заемщик может приобрести квартиру в многоэтажке, которая уже поставлена на кадастровый учет, имеет подключение ко всем коммуникациям и введена в эксплуатацию. Также допускается приобретение собственного дома.
• На недвижимость должно быть зарегистрировано право собственности. И владельцем должно быть юридическое лицо или частный предприниматель. В обоих случаях это должны быть участники строительного процесса. Обычно продавцом выступает компания-застройщик.
• Жилье приобретается по договору купли-продажи.
• Для объекта это должна быть первая продажа. То есть, до момента оформления ипотеки не должно было происходить смены собственника.

Как правило, банки работают с определенными застройщиками. И именно из представленного перечня объектов заемщик может подобрать подходящий для себя вариант.

О чем еще нужно знать при оформлении ипотечного кредита?

Льготные программы ипотеки на вторичное жилье представлены в разных банках. Список таких учреждений указан на нашем сайте. И перед выбором будущего кредитора нужно обратить внимание на некоторые нюансы.

• Срок кредитного договора может составить до 30 лет.
• Не позже дня совершения сделки заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере не меньше 15% от стоимости недвижимости. Оплата должна производиться за счет собственных средств заявителя. Также допускается использование различных сертификатов — жилищного, на материнский капитал и т. д.
• Приобретенные объекты должны быть застрахованы. Личное страхование заемщика производится по его желанию. Но при отказе от покупки страхового полиса некоторые банки поднимают процентную ставку по кредиту.
• Выбор объекта недвижимости, как правило, происходит из того перечня, который имеется у аккредитованных банком застройщиков.
• В некоторых учреждениях заявителям предлагается электронный формат регистрации сделки. Это означает, что заявителю нужно присутствовать в банке для совершения сделки, а все документы для регистрации права собственности будут направлены в Росреестр в электронном виде.

Ипотечный объект переходит в собственность заемщика, но до момента полного погашения задолженности банк остается залогодержателем такого имущества и имеет право на его продажу в случае, если заемщик не сможет выплатить ипотеку в добровольном порядке.