Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанк в Санкт-Петербурге

Особенности вторичной недвижимости

Россельхозбанк (лицензия ЦБ РФ №3349) предоставляет огромный выбор ипотечных программ для своих клиентов, в том числе и по приобретению недвижимости на вторичном рынке. Это объекты, которые уже оформлены в собственность — информация о них есть в государственном реестре, им присвоен номер, определена стоимость, а собственнику выданы соответствующие документы. Владельцем такого помещения, как правило, является физическое лицо. Преимуществом покупки вторички является то, что помещение сразу можно использовать по назначению — для собственного проживания или для сдачи в аренду. Некоторые пользователи полагают, что вторичная недвижимость расположена только в старых домах. Но это неверно. Продажа помещения по договору купли-продажи относится к сделкам на вторичном рынке. И поэтому, если в новостройке физическое лицо уже оформило право собственности на квартиру, то она будет реализована по правилам вторичного рынка. О том, что это значит и какая установлена процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Россельхозбанке в Санкт-Петербурге, расскажем в нашей статье.

Купить вторичку можно не только в старых домах, но и в современных жилых комплексах

Требования к заемщикам

Сделки с недвижимостью — одни из самых сложных среди кредитных продуктов, и поэтому требования к заемщикам достаточно серьезные. Перечислим их.

• Полная дееспособность.
• Российское гражданство.
• Возраст на дату заполнения заявки — 21 год.
• На дату погашения займа пользователю не должно исполниться 65 лет.
• Постоянная регистрация на территории нашей страны.
• Трудовой стаж за последние пять лет должен составлять не меньше года. А на текущем месте работы заявителю нужно трудиться не меньше трех месяцев.
• Наличие актуального номера мобильного телефона.

Помимо этих данных банк проверяет состояние кредитного досье заявителя, направляя официальный запрос в Бюро кредитных историй.

Условия ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке в Санкт-Петербурге

• Получить кредит можно на 30 лет. Для оформления договора заемщику нужно направить онлайн заявку.
• Размер первоначального взноса зависит от программы кредитования. Минимальное значение составляет 10% от стоимости недвижимого имущества.
• Кредитный лимит может составить до 90%.
• Окончательная процентная ставка фиксируется в момент подписания контракта и действует весь срок кредитования. Ее изменение в одностороннем порядке не допускается.
• Для оплаты стартового взноса или части задолженности по ипотеке можно использовать различные сертификаты, предоставленные государством, в том числе на материнский капитал.
• При оформлении ипотеки обязательным этапом является оценка недвижимости. Для этого заемщику нужно обратиться в специализированное экспертное бюро. Оценочный отчет с обоснованием цены недвижимости предоставляется в банк.
• Приобретенное имущество должно быть зарегистрировано на весь срок кредитования.
• Страхование жизни и здоровья заемщика производятся по желанию.
• Недвижимость находится в залоге у банка до окончания срока кредитного контракта. Продать ее можно только с согласия банка и только при условии, что полученные средства пойдут на погашение оставшейся задолженности.
• Ипотека на вторичку в Россельхозбанке погашается равными платежами, которые необходимо вносить на счет до наступления даты, определенной в договоре.

Какие характеристики должно иметь готовое жилье для оформления ипотечного кредита

Банк выдаст средства на покупку недвижимости, которая может быть быстро продана по цене, максимально близкой к рыночной. Это необходимо для того, чтобы погасить задолженность в случае, если заемщик перестанет оплачивать ипотеку. Поэтому жилье должно:

• отсутствовать в списках на снос или расселение,
• быть подключено ко всем коммуникациям: электричеству, водопроводу и т. д.,
• иметь узаконенные и отраженные в техническом паспорте перепланировки, если они были произведены к моменту продажи.

Предложения банка на вторичное жилье действуют для клиентов независимо от места их прописки. Купить недвижимость, отвечающую вышеперечисленным характеристикам, можно в любом регионе нашей страны.