Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанк в Екатеринбурге

Какая установлена процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Россельхозбанке в Екатеринбурге?

Недвижимость на вторичном рынке может быть приобретена в рамках различных программ: военная ипотека, жилищный кредит для семей с детьми и т.д. И по каждому из этих проектов действует своя процентная ставка. Она устанавливается персонально для каждого заемщика и сохраняется на протяжении всего срока действия договора. Можно ли ее изменить? Колебания ставки допускаются, если такая возможность установлена кредитным контрактом. Если такое условие в тексте соглашения отсутствует, в одностороннем порядке ставка не может быть изменена.

Приобретаемая недвижимость должна быть пригодна для проживания и соответствовать требованиям банка

Условия ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке в Екатеринбурге

• Оформление кредита начинается с подачи онлайн заявки.
• Срок договора заемщик выбирает самостоятельно, максимальный период кредитования — 30 лет.
• Кредитный лимит рассчитывается индивидуально и может составить до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• Приобрести можно недвижимость, расположенную в любом регионе независимо от места прописки.
• Первоначальный взнос заемщик оплачивает из собственных средств. Минимальный размер предоплаты — 10%.
• При оформлении ипотеки на готовое жилье обязательной процедурой является ее оценка. Для этого необходимо обратиться в специализированную компанию. Услуги оплачиваются заемщиком самостоятельно. Отчет об оценке необходимо предоставить в банк.
• Ипотечная недвижимость должна быть застрахована не позднее даты подписания кредитного договора. Заемщик может выбрать любую страховую компанию, которая является партнером банка.
• Личное страхование необязательно и производится по желанию заемщика.
• Возврат кредита производится равными платежами. Деньги должны поступить на кредитный счет до дня, определенного в договоре. Если деньги поступят на счет с задержкой даже на один день, заемщику будут начислены пени и штрафная комиссия за просрочку платежа. Сведения об этом будут переданы в Бюро кредитных историй.
• Приобретенная недвижимость находится в залоге у банка до момента полного погашения задолженности.
• Если заемщик допустит две просрочки подряд, банк может потребовать досрочно погасить всю задолженность и обратиться в суд, если клиент откажется возвращать деньги добровольно.

Кому доступны предложения банка на вторичное жилье

Заемщиками по ипотечному договору могут стать заявители, которые отвечают требованиям банка. Перечислим их ниже.

• Полная дееспособность.
• Возраст на дату заполнения анкеты — не меньше 21 года. Погашение задолженности и закрытие кредитного договора должно произойти не позже, чем заявителю исполнится 65 лет.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Официальное трудоустройство на текущем месте на протяжении не менее, чем три месяца перед обращением в банк.
• Положительная кредитная история.
• Актуальный номер мобильного телефона.
• Действительный паспорт.

После того как подана заявка, банк проверяет предоставленную информацию и принимает предварительное решение. Для окончательного установления лимита и прочих деталей ипотечного договора заемщику нужно предоставить пакет документов, который требуется при участии в конкретной программе.

Каким требованиям должно отвечать готовое жилье

Ипотека на вторичку в Россельхозбанке может быть выдана на жилое помещение, которое является ликвидным, то есть может быть продана в кратчайшие сроки по максимально высокой цене, в идеале — по рыночной стоимости. Это значит, что недвижимость не должна требовать капитального ремонта, не стоит в очереди под снос, не подлежит расселению и подключена ко всем системам жизнеобеспечения. Если банк не согласовал выдачу ипотеки на жилье, исходя из собственных рисков, тогда заемщику придется искать другой объект для кредитования.