Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанк в Краснодаре

Нюансы оформления сделки

При покупке недвижимости на кредитные средства у заемщиков возникает масса вопросов.

• Каким образом проверить объект и застраховать себя от возможных рисков?
• Что делать, если банк откажется кредитовать понравившуюся квартиру?
• Какая установлена процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Россельхозбанке в Краснодаре и т. д.?

Ответим на них в рамках нашей статьи.

Готовое жилье можно купить в любом регионе независимо от места жительства заемщика

Условия ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке в Краснодаре

К объектам на вторичном рынке относятся квартиры и выделенные комнаты. На них у владельца уже оформлено право собственности, недвижимость имеет кадастровый номер. И всю официальную информацию по такому объекту недвижимости можно запросить в Росреестре. При оформлении займа с продавцом жилого помещения заключается договор купли-продажи. Отличие вторички от новостроек в том, что жильем можно пользоваться практически сразу после покупки. В нем уже имеются все коммуникации и нет необходимости основательного ремонта. Перечислим условия, на которых выдается ипотека на вторичку в Россельхозбанке.

• Договор можно заключить на срок до 30 лет — период кредитования заемщик выбирает самостоятельно. Специалисты рекомендуют не устанавливать слишком короткий или, наоборот, чересчур длительный период кредитования. В первом случае есть риск не справиться с возросшей финансовой нагрузкой, а во втором, получить значительную переплату. Для подбора комфортного платежа можно использовать ипотечный калькулятор.
• Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого пользователя. По каждой кредитной программе есть базовые значения, в пределах которых действует банк. Помимо этого есть основания для увеличения или уменьшения этих величин. Например, оформление полиса личного страхования дает возможность снижения процента по кредиту.
• Первоначальный взнос должен укладываться в диапазон 10% — 30% от стоимости недвижимости в зависимости от кредитной программы. Эту сумму заемщику необходимо погашать из собственных средств. Также для этих целей можно использовать различные сертификаты и субсидии, например материнский капитал или федеральные субсидии по программе военной ипотеки.
• На приобретаемую недвижимость необходимо оформлять полис страхования.
• Жилье должно быть пригодным для проживания, отсутствовать в очереди на снос, не требовать капитального ремонта и не иметь обременений.
• Для погашения кредита заемщику открывается ссудный счет, на который необходимо ежемесячно перечислять средства. Размер платежей определяет банк, как правило, они имеют равный размер.
• Недвижимость находится в залоге у банка до того момента, пока задолженность будет полностью выплачена. Продать объект залога можно только с согласия банка. При этом стоимость должна быть не ниже, чем остаток по займу, а вырученные деньги должны быть направлены на погашение всего долга перед банком.

Для кого доступны предложения банка на вторичное жилье

Чем должен обладать заемщиком по кредитному договору?

• Полная дееспособность.
• Российское гражданство.
• Возраст на дату подачи анкеты — не меньше 21 года.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Официальное трудоустройство на текущем месте работы на протяжении трех месяцев, а за последние пять лет трудовой стаж должен составлять не меньше года.
• Положительная кредитная история.

Для оформления кредита заемщику необходимо заполнить онлайн заявку. В ней указываются данные действительного паспорта, актуальный номер мобильного телефона, личную информацию и параметры кредита. Когда заявка будет одобрена, заемщику нужно собрать документы на жилье, предоставить их в банк и дождаться окончательного решения. Далее назначается дата для подписания договора. После совершения сделки все документы передаются в Росреестр для регистрации права собственности на приобретенное готовое жилье.