Ипотека на вторичное жилье в СберБанк в Екатеринбурге

Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье от Сбербанка в 2023 году в Екатеринбурге?

Однозначно ответить на этот вопрос и назвать конкретную цифру в рамках нашей статьи не получится. Это связано с тем, что условия получения ссуды в Сбербанке (лицензия ЦБ РФ №1481) определяются индивидуально для каждого клиента. И то, под какой процент банк выдаст ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке, зависит от нескольких факторов.

• Программа ипотечного кредитования, в которой принимает участие заемщик. Для каждого проекта установлены базовые значения, в пределах которых назначается та или иная величина процентов. По социальным проектам ипотечного кредитования — в которых участвует федеральный бюджет — процентная ставка ниже, чем при оформлении ипотеки на стандартных условиях.
• Величина первоначального взноса. Чем больше заемщик внесет собственных средств при оформлении кредита на покупку вторички, тем меньше придется занимать у банка. И для тех, кто готов оплатить значительную сумму, Сбер может снизить ставку. Сколько процентов первоначальный взнос составляет по ипотечным программам? Минимальный размер колеблется от 10% до 30% от стоимости жилья и зависит от вида недвижимости, которую приобретает заемщик. К примеру, при покупке квартиры стартовый взнос меньше, чем при покупке частного дома.
• Наличие страховки. Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, ставка по ипотеке увеличивается.

Как узнать, под сколько процентов в итоге заемщик получит жилищный займ? Эта информация станет доступной только после того, как банк одобрит заявку и определит для заемщика возможный лимит.

Жилье на вторичном рынке — это квартиры, комнаты, доли и прочая недвижимость, которую можно приобрести по договору купли-продажи

Требования к заемщикам

Взять ипотеку на приобретение готового жилья в Екатеринбурге могут пользователи, которые:

• на дату подачи заявки достигли совершеннолетия,
• к моменту полного погашения задолженности и окончания срок действия ипотечного договора не будут старше 75 лет,
• официально трудоустроены, работают не менее трех месяцев перед обращением в банк,
• имеют стабильный доход, размер которого позволяет оплачивать задолженность и выполнять прочие обязательства.

Оформить ипотечный кредит в Сбербанке могут не только российские граждане, но и резиденты других стран, перечень которых указан на официальном сайте учреждения.

Порядок получения ипотечного займа

Пошагово оформление жилищной ссуды выглядит следующим образом:

• Подача заявки. Сделать это можно в офисе банка или онлайн. В анкете нужно указать личные данные и параметры кредита: срок договора, сумму стартового взноса и необходимый лимит.
• Ожидание решения. Предварительное одобрение анкеты занимает всего несколько минут. После этого заемщику нужно предоставить оригиналы документов в офис банка или отсканировать их в личный кабинет заемщика. Далее банк принимает окончательное решение о возможности кредитования и устанавливает лимит.
• Поиск подходящего объекта. Недвижимость может располагаться в любом регионе нашей страны. Жилье необходимо оценить и проверить его юридическую чистоту. Для оценки привлекаются аккредитованные банком специалисты. А вот для проверки истории помещения — кто был прописан, при каких обстоятельствах снят с регистрационного учета, является ли собственник банкротом и т. д. — заемщик может обратиться к профессиональным юристам. На сегодня такие услуги оказывают многие агентства недвижимости.
• Заключение сделки. Когда все детали договора будут согласованы, можно переходить к его подписанию. Одновременно с этим происходит заключение договора купли-продажи. Все бумаги по сделке передаются в Росреестр для регистрации права собственности. Сейчас это тоже можно сделать дистанционно.

Предоставляются ли в банке льготы при оформлении ипотеки? Есть определенный перечень программ, позволяющих заемщику оформить ипотеку по более выгодной ставке или использовать сертификаты, например, на материнский капитал.