Ипотека на вторичное жилье в СберБанк в Краснодаре

Может ли во время действия кредитного договора меняться процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье от Сбербанка в 2023 году в Краснодаре?

Величина процентной ставки по кредиту рассчитывается персонально для каждого заемщика и фиксируется в момент совершения сделки по приобретению жилья на вторичном рынке. Также в контракте прописываются причины, по которым ставка может быть изменена. По общему правилу изменение ставки в одностороннем порядке не допускается — на это всегда должно быть соглашение второго участника сделки. И в то же время, есть обстоятельство, которое автоматически влечет увеличение процентной ставки — отказ от страхования жизни и здоровья со стороны клиента. Это условие получения кредита указывается в договоре, подписывая который заемщик дает свое согласие на применение повышающего коэффициента. Когда можно узнать, под сколько процентов заемщик получит ипотечный займ? Какой процент будет взиматься с заемщика, станет известно после согласования всех деталей кредитного договора — суммы первоначального взноса, окончательного лимита, срока кредита и т.д.

Жилье можно приобрести в любом регионе нашей страны

Кто может взять ипотеку на приобретение готового жилья в Краснодаре?

Ипотечное кредитование доступно для заявителей, которые:

• К моменту обращения в банк достигли совершеннолетия.
• Не будут старше 75 лет к дате полного погашения кредита.
• Имеют стабильный доход, размера которого достаточно для погашения долга по ипотеке и поддержания привычного образа жизни.
• Официально трудоустроены на протяжении не меньше трех месяцев перед подачей заявки в банк.

На сегодня Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) сотрудничает не только с российскими гражданами, но и с резидентами других государств. Полный перечень стран-партнеров можно изучить на официальном сайте кредитной организации. Исключение составляют социальные жилищные проекты, которые реализуются с государственным участием: оформление таких кредитов доступно только россиянам. Ипотечный кредит в Сбербанке можно получить, привлекая созаемщиков. Обычно это требуется для увеличения суммы кредитного лимита, поскольку доходы дополнительных участников тоже учитываются при расчете возможной суммы кредитования. В некоторых случаях участие созаемщика является обязательным - например, супруг основного заявителя участвует в сделке автоматически, если между ними отсутствует брачный контракт, устанавливающий порядок раздельного пользования недвижимым имуществом.

Сколько процентов первоначальный взнос по ипотечному кредиту?

Размер предоплаты при оформлении жилищного займа зависит от того, какой тип недвижимости планирует приобрести заемщик. При покупке квартиры размер стартового взноса меньше, чем в случае приобретения частного дома. Минимальный первоначальный взнос составляет от 10% до 30% от стоимости приобретаемого объекта. Эти расходы заемщику нужно оплатить собственными средствами или использовать с этой целью сертификаты — например, материнский капитал. Возможно ли сейчас оформить ипотеку на вторичку без внесения предоплаты? Такая программа кредитования в банке тоже есть. Для участия в ней заемщику нужно предоставить в залог уже имеющуюся недвижимость. Объект должен быть поставлен на кадастровый учет, а его состояние соответствовать целям использования.

Как пошагово выглядит алгоритм получения ипотеки?

• Подача заявки в офисе банка или с помощью нашей платформы.
• Ожидание решения.
• Предоставление документов.
• Подписание договора и передача документов для регистрации права собственности.

На каждом из этих этапов заемщика сопровождает менеджер — он отвечает на все вопросы и консультирует клиента до момента полного завершения сделки. Предоставляются ли при оформлении ипотеки льготы? В этом случае речь может идти только о снижении ставки по кредиту при участии в государственных программах ипотечного кредитования.