Ипотека на загородный дом по госпрограмме в ВТБ в Санкт-Петербурге

Условия получения ипотеки «Господдержка 2020» в ВТБ в Санкт-Петербурге

Программа льготного жилищного кредитования реализуется при государственном финансировании. Банк ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000) входит в перечень финансовых учреждений, предоставляют такие займы. В чем суть программы? Клиенты могут оформить ипотеку на покупку жилья по сниженной ставке. А банковская организация получает из федерального бюджета компенсацию, которая составляет разницу между льготной ставкой и стандартным процентом, который применяется по обычным кредитным программам.

Для заемщиков предусмотрена возможность снижения ставки по ипотечному займу

Кто может подать заявку на ипотеку с Господдержкой 2020?

Принять участие в проекте могут физические лица, которые:

• имеют российское гражданство,
• полностью дееспособны,
• к моменту подачи заявки достигли возраста 21 года,
• к дате возврата кредита не будут старше 75 лет,
• постоянно зарегистрированы на территории РФ,
• официально трудоустроены,
• имеют положительную кредитную историю.

У заемщика должен быть действительный паспорт и актуальный номер мобильного телефона. Также следует учесть, что обязательным созаемщиком по кредитному договору выступает супруг основного заявителя. Если между ними заключен брачный договор, регулирующий имущественные отношения в области кредитования, участвовать в сделке в качестве созаемщика не нужно.

На какую недвижимость распространяется ипотека с государственной поддержкой

Заемщики могут приобрести готовое жилье у застройщика. Такие помещения уже поставлены на кадастровый учет и приобретаются по договору купли-продажи. Владельцы могут их использовать по целевому назначению сразу после покупки. Также можно приобрести недвижимость в строящихся домах. В этом случае заключается соглашение о долевом участии.

Важные нюансы оформления ипотечного кредита

• Срок ипотечного договора заемщик устанавливает сам. Как его рассчитать? Здесь есть закономерность — чем меньше период кредитования, тем больший размер имеют ежемесячные платежи. И, следовательно, риск возникновения просрочек выше. Поэтому, стараясь сэкономить на процентах, не стоит слишком уменьшать интервал 3 можно не справиться с финансовой нагрузкой и в результате остаться и без квартиры, и без денег, которые уже были за нее уплачены. Для расчетов можно использовать ипотечный калькулятор.
• Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости. Можно внести и больше, если имеется такая возможность. Чем больше предоплата, тем меньше придется занимать у банка, и переплата по кредиту тоже будет небольшой. Оплатить стартовый взнос можно не только собственными деньгами, но и средствами материнского капитала.
• Субсидированная ставка фиксируется в момент подписания договора и действует весь период кредитования — банк не может менять ее в одностороннем порядке. На каком уровне сейчас она находится? До недавнего времени ипотека для новостройки в Санкт-Петербурге выдавалась под 6,5 процентов. Сегодня цифры уже другие. Конкретную величину банк устанавливает персонально для каждого заявителя. Также предусматривается возможность ее снижения, например, при дистанционной подаче заявки.
• Недвижимость может приобретаться в любом регионе независимо от места жительства заемщика.
• Квартира, приобретенная по программе государственной поддержки, должна быть застрахована на весь период кредитования. На объекты, купленные на этапе строительства, полис приобретается после завершения всех работ по возведению и оформления права собственности. В банке предоставляется возможность заключить сделку в цифровом формате — заемщику нужно присутствовать только на этапе подписания договора