Условия получения ипотеки «Господдержка 2020» в ВТБ
Льготные программы жилищного кредитования – это возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях. Программы реализуются с привлечением государственных средств. Расскажем подробнее о том, кому может быть предоставлена ипотека с государственной поддержкой.
Ипотека с господдержкой выдается под низкую процентную ставку
Требования к заемщикам
Приобрести жилье с господдержкой могут только российские граждане. Одно из важнейших требований к потенциальным заявителям — полная дееспособность. Заемщик не должен быть в судебном порядке лишен права заключать кредитные сделки. Также банк предъявляет и другие требования.
- Минимальный возраст на момент подачи заявки должен составлять не меньше 21 года.
- На дату закрытия кредита заемщик не может быть старше 75 лет.
- Наличие официального дохода и стажа работы не менее шести месяцев.
- Положительная кредитная история. Заемщики с отсутствием просрочек имеют больше шансов на получение ипотечного кредита.
Помимо основного заемщика по кредиту допускается наличие созаемщиков и поручителей. В обязательном порядке ими становятся супруги — исключение составляют случаи, когда между супругами заключен брачный контракт. Этот договор должен регулировать имущественные права и кредитные обязательства. Договор супруги могут заключить как до момента официальной регистрации брака, так и в период семейной жизни.
Какое жилье можно приобрести
Заявители могут взять кредит на покупку следующих объектов:
- Жилье в домах, введенных в эксплуатацию. Продавцом может выступать строительная компания. Помещение приобретается по договору купли-продажи.
- Помещение в строящемся доме. В этом случае со строительной компанией заключается договор о долевом участии.
Жилье может располагаться в любом регионе нашей страны. Ипотека на новостройки может быть выдана на срок до 30 лет. Сумма кредита зависит от того региона, где приобретается жилье. Для Москвы, Петербурга и их областей максимальный лимит составляет 30 млн рублей. Для всех остальных населенных пунктов эта сумма снижена вдвое. При этом необходимо иметь в виду, что на сумму до 12 и 6 миллионов рублей соответственно действует субсидированная ставка от государства. Сумма сверх этого лимита предоставляется по льготной ставке только у отдельных застройщиков. Рассчитать сумму ежемесячного платежа пользователь может самостоятельно при помощи ипотечного калькулятора.
Как подать заявку на ипотеку с Господдержкой 2020
Заполнить кредитную анкету можно в режиме онлайн либо в офисе банка. Предварительное решение банка заемщик может узнать уже через несколько минут после отправки заявки на проверку. После этого с заявителем свяжется менеджер и назначит время для личной встречи в одном из офисов банка. На ней заемщик сможет обсудить все детали кредитного договора и порядка его заключения.
Пользователь может подобрать жилье самостоятельно или воспользоваться одним из предложений застройщиков, с которыми сотрудничает банк. При заключении контракта заемщику необходимо внести первоначальный взнос, который составляет не меньше 15% от стоимости недвижимости. После подписания договора банк самостоятельно перечислит деньги застройщику, у которого будет приобретаться недвижимость.
Купленная недвижимость находится в залоге у банка в течение всего срока действия кредитного договора. При подписании контракта заемщик обязан застраховать помещение. Личное страхование жизни и здоровья производится по собственному желанию пользователя.
Какая процентная ставка действует для ипотеки
Процентная ставка по ипотечному кредиту для каждого пользователя прописывается в кредитном договоре. На ее размер может повлиять способ подачи заявки и прочие факторы. В некоторых случаях ипотеку можно оформить под 6 5% либо снизить кредитную нагрузку, применив дополнительные сертификаты и субсидии.
Ипотека для военных