Ипотека с материнским капиталом в Екатеринбурге

Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал в Екатеринбурге?

Материнский капитал — это финансовая помощь, которую выдает государство семьям при появлении детей. Средства выдаются в форме специального бланка, и для их использования владельцу сертификата нужно обращаться в Пенсионный фонд. Размер средств зависит от того, какой по счету ребенок родился в семье:

• Для семей с одним ребенком, рожденным до 2020 года и для семей с двумя детьми, дата рождения которых приходится на период с 2007г. по 2019 г., — 524527,9 руб.
• Для семей, в которых с 2020 года появился второй и последующие дети — 693144,1 руб.

Один из вариантов использования предоставленных средств — улучшение жилищных условий. Поскольку купить квартиру и оплатить всю стоимость собственными деньгами достаточно сложно, многие молодые семьи оформляют ипотечный кредит, и направляют на его погашение средства материнского капитала. Использовать сертификат в 2023 году можно в следующих случаях:

• если оформляется ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос,
• чтобы погасить часть действующего кредита,
• использовать материнский капитал частично на погашение ипотеки.

Отметим, что законодательно никак не закреплена обязанность банков принимать материнский капитал в качестве оплаты по кредиту. Поэтому такие программы жилищных займов есть не во всех учреждениях — в основном, ссуды с господдержкой дают крупные банки. Их перечень есть на нашем сайте. А чтобы выбрать подходящие условия и рассчитать стоимость кредита, можно использовать кредитный калькулятор.

Средства могут использоваться в качестве первоначального взноса или для погашения части ипотечного займа

Как оформить ипотечный кредит плюс материнский капитал  в Екатеринбурге?

Оформить кредит с привлечением средств господдержки могут заемщики, которые имеют достаточный доход и положительную кредитную историю. Приоритет отдается заявителям, работающим по трудовому договору, которые готовы предоставить справку о доходах и подтвердить свою платежеспособность. Покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала происходит следующим образом.

• Заемщик подает заявку на выдачу ипотечного займа, в которой указывает о своем желании использовать материнский капитал.
• Банк рассматривает ее и принимает решение о выдаче кредита. Устанавливается максимально возможная для данного заявителя сумма. Когда будет подобрано жилье, размер лимита будет скорректирован.
• Далее заемщику нужно собрать полный пакет документов и предоставить его в банк.
• После утверждения жилого помещения устанавливаются окончательные условия кредитного договора: минимальная сумма первоначального взноса, процентная ставка, срок договора и т.д.
• Далее следует подписание документов и передача их в Росреестр для регистрации права собственности.

Можно ли взять кредит без первоначального взноса? Стартовый взнос взимается банками по любой из ипотечных программ. В случае с материнским капиталом заемщику нужно вносить свои деньги только в том случае, если государственных средств недостаточно для покрытия этой суммы. Чтобы перечислить средства материнского капитала на ссудный счет, нужно обратиться в Пенсионный фонд. Это можно сделать через банк, в котором оформляется ипотека, если само кредитное учреждение предоставляет такую опцию. Как получить разрешение ПФР на перечисление средств? В том банке, где был оформлен кредит, нужно получить справку о размере задолженности и начисленных процентах. В ней должны быть указаны параметры кредитного договора и реквизиты для перечисления средств. Поскольку покупка жилья с участием средств материнского капитала предполагает обязательное выделение доли детям, необходимо оформить нотариальное обязательство о том, что после погашения кредита, дети получат свою часть в недвижимом имуществе. Далее необходимо написать заявление в пенсионный фонд и приложить документы на приобретенное жилье, копию договора с банком, справку и нотариальное обязательство. После того, как фонд примет положительное решение, деньги поступят на счет в течение десяти дней.