Ипотека с первоначальным взносом в СберБанк в Екатеринбурге

Какой размер первоначального взноса на ипотеку в Сбербанке в Екатеринбурге

Предоплата по ипотечным кредитам обязательна при заключении сделок в Сбербанке (лицензия ЦБ РФ №1481). Заемщик вносит часть стоимости квартиры или дома из собственных средств. Это дает банку возможность удостовериться, что пользователь умеет обращаться с деньгами, поскольку смог накопить необходимую сумму. А, значит, и при выплате ипотечного кредита особых сложностей возникнуть не должно. Помимо личных сбережений заемщики могут использовать средства материнского капитала для оплаты стартового взноса.

Размер первоначального взноса зависит от типа приобретаемой недвижимости

Сколько процентов первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке в Екатеринбурге?

Размер предоплаты по ипотечному займу зависит от того, какое имущество заемщик намерен приобрести. К примеру, в проекты, связанные со строительством на первоначальном этапе необходимо внести не меньше 30% от стоимости работ по возведению будущего дома. А при покупке квартир на первичном или вторичном рынках минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья. Также в банке действует предельная сумма, которую заемщик может внести в качестве предоплаты по ипотеке. Максимальный первоначальный взнос по всем программам составляет 90% от стоимости приобретаемого объекта.

Всегда ли нужно оплачивать первый взнос по ипотеке в Сбербанке?

Единственная программа жилищного кредитования, где не требуется вкладывать собственные деньги — ипотека под залог уже имеющейся недвижимости. На жилье должно быть официально зарегистрировано право собственности. При оформлении ипотечного займа потребуется провести ее оценку, и исходя из установленной экспертом цены, банк рассчитает кредитный лимит.

Какой взнос нужен, чтобы заявка была одобрена

Заемщику достаточно быть готовым внести необходимый минимум по ипотечному займу. Одобрение заявки зависит не только от наличия суммы первоначального взноса. Играет роль состояние кредитной истории, наличие дохода и созаемщиков и т. д. Кстати, если в сделке участвуют созаемщики, их доход тоже учитывается при установлении кредитного лимита. В обязательном порядке такой статус получает супруг заявителя — его присутствие необходимо независимо от уровня дохода и возраста. При наличии брачного контракта, устанавливающего режим раздельной собственности супругов, его участие будет добровольным, и уровень платежеспособности тоже будет приниматься во внимание.

Как влияет первоначальный взнос на условия кредитования?

При оформлении жилищной ссуды действует важное правило: чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше заемщику нужно одалживать денег у Сбера. Соответственно, итоговая сумма переплаты тоже будет небольшой, а это, в свою очередь, означает, что и ежемесячные платежи будут иметь более комфортный размер, снизится вероятность не справиться с ними и допустить просрочку. Кроме этого, при большом первоначальном взносе банк может принять решение снизить процентную ставку по кредиту. Что делать, если денег на первоначальный взнос не хватает? Мы уже говорили выше, что один из способов обойтись без оплаты первоначального взноса — предоставить имущество в залог. Вторым вариантом является использование средств материнского капитала. И здесь следует учесть, если средств по сертификату будет недостаточно, заемщику все равно потребуется внести недостающую сумму из личных сбережений. Бывает, что эти способы не подходят для заявителя. Что делать в этом случае? Некоторые пользователи оформляют кредит наличными, чтобы внести сумму первоначального взноса по ипотеке. Но здесь должен быть четкий расчет — оплачивать два кредита одновременно может быть сложно для личного бюджета.