Ипотека с первоначальным взносом в Екатеринбурге

Какой должен быть первый взнос по ипотеке в Екатеринбурге?

Почему клиентам выгодно вносить первоначальный взнос по ипотеке в 2023 году в Екатеринбурге? Чем большую сумму внесет заемщик, тем меньше нужно будет занимать у банка. Следовательно, и переплата по кредиту будет маленькая. Оформление страховки на недвижимость является обязательным условием договора. А с небольшого лимита заемщику нужно будет оплатить низкую стоимость страхового полиса. Связано это с тем, что базой для расчета страхования является размер предоставленного займа. Некоторые банки снижают процентную ставку по кредиту заемщикам, которые готовы сделать большой первоначальный взнос. Важное преимущество еще и в том, что заявителям, которым не требуется взаймы большая сумма, практически безотказно одобряют заявки. Какой должен быть стартовый взнос? Это значение устанавливает банк по каждой конкретной программе. Минимальная цифра — 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Чем больше первоначальный взнос, тем меньше переплата по кредиту

С каким первоначальным взносом лучше взять ипотеку

Это зависит от финансовых возможностей заемщика. Обязательно нужно внести тот минимум, который установлен банком. Максимальный взнос может составить 90% от стоимости недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита

В обязательном порядке требуется действительный паспорт заявителя. Остальной перечень необходимых бумаг зависит от кредитной программы.

• Ипотека на первичное жилье. Квартиры приобретаются по договору долевого участия в многоэтажном доме до введения его в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет. Часто банки предлагают приобретение помещения у компании, с которой сотрудничают. В этом случае заемщик может оформить ипотеку с минимальным комплектом документов, в который включены паспорт и справка о доходах.
• Кредит на вторичные объекты. Квартиры, комнаты, дома приобретаются по договору купли-продажи. Чтобы купить объект, потребуется проведение оценочной экспертизы, в результате которой будут определены стоимость объекта и средний размер кредитного лимита.
• Ипотека с поручителем. Помимо основного заемщика в сделке участвует еще одно лицо, которое принимает на себя такие же обязательства по возврату долга, что и сам заявитель. Обычно по таким ссудам требуется подтверждение доходов.
• Ссуды под залог. В этом случае банку предоставляется имеющаяся в собственности недвижимость. И, соответственно, от заемщика требуются документы, подтверждающие право собственности на объект. А также оценочный отчет с определением того, сколько стоит предмет залога.

Какие условия в банках при оформлении ипотечного займа

Перед тем, как брать ипотеку, следует учесть, что один и тот же объект в разных банках будет стоить разные деньги. Поэтому нужно внимательно изучить условия кредитования и выбрать наиболее приемлемые для себя параметры. Перечислим те характеристики, которые необходимо внимательно оценивать.

• Ставка. Сколько процентов нужно будет платить по кредиту, зависит от личных характеристик заемщика, величины стартового взноса, наличия субсидий, жилищных сертификатов и прочих выплат от государства.  Финансовая помощь на приобретение жилья полагается только гражданам России.
• Стоимость страховки.
• Возможность выбрать любую недвижимость, а не только из числа тех объектов, с которыми работает банк.
• Система погашения задолженности: с аннуитетным или дифференцированным платежом. Во втором случае ипотека более выгодна для заемщика. На примере: при лимите в три миллиона рублей, срок десять лет и процентной ставке 8% сумма начисленных процентов за весь срок договора составит 1210 000 рублей. А при аннуитетной системе 1367 000 рублей. Такую систему расчетов готовы предложить только лояльные банки.

Для каждого заемщика могут иметь значение и другие параметры: быстрое рассмотрение заявки, возможность подачи документов в Росреестр через кредитное учреждение и т. д. Всегда следует помнить, что выгода кредитных продуктов бывает не только финансовой.