Займы под залог земельного участка в Санкт-Петербурге

Может ли физическое лицо взять деньги в долг под залог земли?

Сегодня микрофинансовым организациям запрещено выдавать ссуды гражданам под залог жилого имущества или доли в нем, даже если недвижимость является не единственной. Но распространяется ли это ограничение на другие виды недвижимости? Например, можно ли взять деньги под залог земельного участка в Санкт-Петербурге? О том, в каких случаях граждане могут оформить залоговый займ, мы расскажем в этой статье. До вступившего в силу запрета МФО осуществляли кредитование граждан под залог недвижимости, что привело к росту как мошеннических действий со стороны кредиторов, так и к лишению многими гражданами квартиры, комнаты или дома! 

Оформить ссуду под залог земли можно, если на ней не построен жилой дом

Как правило, условия договоров займов под залог недвижимости были кабальными для заемщиков. Выданная кредитором сумма была гораздо меньше рыночной стоимости квартиры, а проценты по ссуде настолько высокими, что заемщик просто не мог расплатиться с долгами и лишался жилья, причем часто единственного. Тем не менее, запрет коснулся не всех видов недвижимости, а только жилой. Микрофинансовые организации по-прежнему выдают ссуды под залог земли. 

Условия предоставления

Оформить займ под залог земельного участка в Санкт-Петербурге можно на следующих условиях:

1. Земельный участок должен быть ликвидным, то есть иметь спрос на рынке. 
2. Земля не должна находиться в залоге или аресте, а также иметь иных ограничений.
3. У участка не должно быть несовершеннолетних собственников.
4. Если участок находится в доле, то для оформления договора займа потребуется согласие всех долевых участников. Займ под залог доли в Санкт-Петербурге без согласия всех дольщиков оформить не получится!
5. Как правило, размер займа под залог участка составляет 50-70% от его рыночной стоимости. Также размер ссуды будет зависеть и от юридической формы компании, в которую вы обращаетесь. Например, есть организации, в которых кредитный лимит не превышает одного миллиона рублей. Если ваш участок стоит, например, пять миллионов рублей, стоит подумать о целесообразности оформления займа. 
6. После того, как займ под залог земельного участка в Санкт-Петербурге оформлен, землей можно пользоваться на свое усмотрение, но продать, подарить или заложить ее не получится!
7. Ссуду могут оформить граждане с любой кредитной историей. Основное отличие микрофинансовых организаций от банков – кредитование физических лиц с испорченной финансовой репутацией, а также тех, кто не имеет официального трудоустройства. Но заемщикам следует помнить о том, что в случае оформления микрокредита на большую сумму КИ и наличие официальной стабильной работы может учитываться, несмотря на залог! При этом нельзя сказать наверняка, в какой компании вам откажут, а в какой – нет. Кредитная политика в МФО разная и является внутренней конфиденциальной информацией!
8. Процентная ставка по займам под залог гораздо ниже, чем по потребительским ссудам без обеспечения. Если ставка по стандартному займу составляет 1% в день (365% в год), то проценты по ссуде под залог составляют, например, 3-7-10 % в месяц (точный размер ставки можно уточнить только после выбора той или иной организации). 

Государство запретило микрофинансовым организациям выдавать займы под залог жилой недвижимости!

Какие документы потребуются от заемщика?

Для того чтобы взять в МФО деньги под залог земельного участка в Санкт-Петербурге, заемщику необходимо заполнить заявку и предоставить следующий пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ.
• СНИЛС и ИНН.
• Полный пакет документов на землю.
• Справка 2-НДФЛ с места работы. Это требование в некоторых компаниях обязательно, а в некоторых – нет. Все зависит от условий и требований конкретной МФО.

Как быстро оформляется займ под залог?

Вышеперечисленные данные можно подать в большинстве компаний онлайн. После проверки кредитор примет предварительное решение. Как правило, оно становится известно уже в день обращения. Если решение положительное, то потребуется посетить офис организации и предоставить оригиналы документов, после чего будет назначен выезд на участок специалиста для оценки его рыночной стоимости. В зависимости от результатов оценки определяется кредитный лимит. Если он устраивает заемщика, то его приглашают в офис МФО для подписания кредитного договора. Далее деньги зачисляются на карту или расчетный счет клиента, либо выдаются в офисе финансового учреждения наличными. Способ выдачи также зависит от конкретной компании. Например, некоторые кредиторы работают только с банковскими счетами и не выдают наличные! 

Процентная ставка по микрокредитам под залог значительно ниже, чем по стандартным потребительским займам

Можно ли взять деньги под залог напрямую от инвестора?

Часто граждане ищут частных инвесторов для оформления займа. Например, в тех случаях, когда МФО отказали в ссуде, либо компания оценила участок на слишком маленькую сумму. Законодательство не запрещает заключать договоры займов между физическими лицами, но мы рекомендуем гражданам быть бдительными, внимательно читать условия таких договоров и здраво оценивать возможные последствия сделки, так как риски нарваться на мошенников велики. Если заемщик сам подпишет договор, где мелким шрифтом указано, что это договор купли-продажи, то денежных средств он не получит, его участок будет принадлежать мошеннику, и закон в этом случае уже не сможет защитить человека! Мы рекомендуем сотрудничать только с теми организациями, которые включены в реестр МФО Центрального Банка России.  На нашем портале представлены все микрофинансовые организации Санкт-Петербурга, где можно оформить ссуду под залог земельного участка. Изучите условия, заполните и отправьте заявку в любое удобное время с помощью нашей платформы. Мы работаем только с легальными компаниями, деятельность которых регулируется Центробанком.