Ипотека в Альфа-Банк в Екатеринбурге

Каковы условия получения ипотеки в Альфа Банке в Екатеринбурге

Альфа-Банк (лицензия ЦБ РФ №1326) – одно из крупнейших финансовых учреждений нашей страны. Услуги предоставляются не только физическим лицам, но и частным предпринимателям, крупным корпорациям и государственным предприятиям. Одним из направлений деятельности банка является ипотечное кредитование. Физлица с помощью заемных средств могут приобрести следующие виды недвижимости.

• Жилье на вторичном рынке: квартиры, комнаты, в некоторых случаях доли. Особенность сделок в том, что продавцом чаще всего также выступает физическое лицо, имеющее право собственности на продаваемый объект. Недвижимость должна быть поставлена на кадастровый учет, и перед покупкой нужно запросить сведения через официальный сайт Росреестра. Также квартира или комната должна соответствовать определенным требованиям: не нуждаться в капитальном ремонте, быть пригодной для проживания, все коммуникации должны находиться в исправном состоянии и т. д. Отзывы некоторых заемщиков говорят о том, что среди продавцов попадаются и те, кто хочет продать проблемную недвижимость. Например, если на объект наложено ограничение в связи с расследованием уголовного дела. Оформить такую квартиру или комнату в собственность после покупки будет достаточно сложно — неизвестно, когда будут сняты запреты. Квартиры в новостройках. Банк дает ипотеку на жилье, которое только строится, либо в уже готовом, но не введенном в эксплуатацию доме. Продавец таких объектов — компания, занимающаяся строительством. Банк работает с аккредитованными застройщиками, поэтому времени на оформление сделки требуется немного. Помещение переходит к заемщику по договору о долевом участии, а право собственности регистрируется после завершения строительства и вручения заемщику ключей.
• Собственный дом. Здесь речь идет о приобретении сразу двух объектов: самого строения и земельного участка, на котором оно расположено. И в залог банку на весь период кредитования тоже переходят дом и земля.

Также для клиентов предусмотрена возможность оформить ипотеку под более выгодный процент. Для этого необходимо подать заявку на программу рефинансирования, предоставив документы на действующий ипотечный займ в другом или в этом же банке.

Банк дает ипотеку на вторичное жилье и новостройки

На каких условиях можно взять ипотечный кредит в Альфа Банке в Екатеринбурге

• Срок договора составляет от года до 30 лет. Период кредитования выбирает заемщик.
• Размер первоначального взноса зависит от программы жилищного кредитования и находится в пределах 10% — 30%.
• Анкета на ипотеку заполняется в электронном виде либо заемщик может подать ее лично в офисе банка.
• Предварительное одобрение ипотеки в Альфа банке происходит в течение минуты после подачи заявки.
• Ипотечная недвижимость должна быть застрахована на весь период кредитования. Квартиры в новостройках могут быть застрахованы только после оформления заемщиком права собственности.
• Личное страхование осуществляется по желанию заявителя.
• На недвижимость накладывается обременение, и продать ее заемщик может только с разрешения банка. Деньги от продажи должны полностью покрыть задолженность по кредиту.

Как определяется процентная ставка по ипотеке в Альфа банке в Екатеринбурге

На сегодня размер процентной ставки определяется персонально для каждого обратившегося с учетом его личных характеристик, суммы первоначального взноса, способа подачи заявки и т. д. Чем меньше документов о своей платежеспособности готов предоставить клиент, тем выше риски банка и, соответственно, ставка тоже. Как можно подтвердить доходы, чтобы банк установил повышенный лимит и не применял максимальный тариф по договору? Прежде всего, конечно, справкой 2-НДФЛ. Также можно предоставить справку по форме банка. В ней указываются не только официальная зарплата  с места работы, но и  иные доходы, полученные заявителем.