Ипотека в Банк ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде

Что нужно знать перед тем, как взять ипотеку в банке дом РФ в Нижнем Новгороде

Банк Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) — это большая финансовая корпорация, которая работает с физическими лицами, частными предпринимателями, собственниками бизнеса и компаниями различного уровня. Перечень услуг, которые могут получить клиенты банка весьма обширен: обслуживание текущих счетов, кредитование, расчеты с партнерами и т. д. Учреждение предлагает пользователям порядка 15 программ ипотечного кредитования. Заемщики могут приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынках, потратить заемные средства на строительство собственного дома или рефинансировать действующий ипотечный займ. Для оформления кредита на недвижимость заемщикам достаточно заполнить заявку, подтвердив ее через профиль на официальном сайте Госуслуг. Заявителю потребуется предоставить паспорт. Справка о доходах и прочие документы запрашиваются банком при необходимости. Посетить отделение нужно только для подписания договора.

Для некоторых программ ипотечного кредитования действуют специальные условия

Условия оформления ипотечного кредита в банке Дом РФ в Нижнем Новгороде

• Договор можно заключить на срок до 30 лет. Период кредитования заемщик выбирает самостоятельно с учетом личных возможностей. Если срок договора будет слишком маленьким, заемщик может не справиться с погашением задолженности из-за крупного размера платежей.
• Размер первоначального взноса зависит от ипотечной программы. Если кредит оформляется под залог недвижимости, внесение стартового взноса не требуется. В остальных случаях минимальный размер колеблется в районе 15-30 процентов. При внесении предоплаты могут использоваться средства материнского капитала и прочие государственные субсидии.
• Квартиры и апартаменты, которые приобретаются на этапе строительства, должны быть выбраны из списка аккредитованных объектов.
• Недвижимость вторичного рынка должна отвечать требованиям банка: иметь небольшой процент износа, отсутствовать в списках на снос, не требовать капитального ремонта и т.д.
• Чтобы оформить ипотеку в банке Дом РФ для строительства собственного дома, в договоре нужно указать, какая подрядная организация будет заниматься его возведением. Также возможно самостоятельное строительство.
• Одобрение по кредитной заявке действует в течение трех месяцев. За это время заемщику нужно подобрать недвижимость, собрать на нее комплект документов, получить разрешение банка на кредитование именно этого объекта и подписать кредитный договор. Если банк не одобрит выдачу ипотеки на выбранную недвижимость, заемщику придется искать новый объект. Если трехмесячный срок действия решения закончится, заявка должна быть подана повторно. · Процентная ставка по ипотеке в банке Дом РФ в Нижнем Новгороде для каждого заявителя будет индивидуальной. Она зависит от базового размера ставки по конкретной программе, размера первоначального взноса, оформления страхового полиса и т.д.
• Для заемщиков предоставляется возможность зарегистрировать сделку без посещения Росреестра. Для этого всем участникам выпускается квалифицированная подпись, с помощью которой подписываются все бумаги. Они направляются в электронном виде в Росреестр и поступают после регистрации на адрес электронной почты заявителям.
• Вместе с регистрацией права собственности на недвижимость накладывается обременение, согласно которому заемщик не может продавать имущество без согласия кредитора.

Помимо общих условий предоставления ипотеки применяются специальные требования. Их перечень зависит от программы, в которой принимает участие заемщик. К примеру, при покупке недвижимости на вторичном рынке обязательна ее оценка, тогда как объекты на этапе строительства оценивать не нужно. При подаче заявки на семейную ипотеку у заемщика должны быть дети определенного возраста и т. д.