Льготная ипотека в СберБанк в Санкт-Петербурге

Условия получения льготной ипотеки в Сбербанке в Санкт-Петербурге

Льготное ипотечное кредитование — это программа покупки жилья с пониженной ставкой. Она действует весь срок договора при условии, что заемщик соблюдает его условия: вовремя вносит платежи, продлевает страховку и т.д. Кому дают жилищный займ? Должны ли быть у пользователя какие-то льготы, чтобы оформить такую ссуду в Сбербанке (лицензия ЦБ РФ №1481)? Программа субсидирования ипотеки действует для всех российских граждан, которые соответствуют требованиям банка. Нет оговорок о том, что заемщику необходимо предоставить документы из государственных органов, подтверждающие льготный статус. Перечислим требования для потенциальных заявителей.

• Полная дееспособность.
• К моменту заполнения анкеты заемщику должно быть не меньше 18 лет, а при оформлении займа для строительства дома — не меньше 21 года.
• Максимальный возраст на момент выполнения всех обязательств и погашения кредита — 75 лет.
• Официальное трудоустройство на протяжении не меньше трех месяцев перед заполнением кредитной анкеты.
• Положительная кредитная история, в которой нет сведений о множественных просрочках, банкротствах и принудительных взысканиях в пользу банков.

При заключении ипотечной сделки в Сбере допускается привлечение не больше трех созаемщиков. Для чего нужны дополнительные участники и что это значит для основного заявителя? Созаемщики требуются для установления максимально возможного лимита, поскольку их доход учитывается при его расчете. Есть ситуации, когда участие созаемщика при заключении ипотечного договора обязательно независимо от уровня дохода. Это относится к супругу основного заявителя. Кроме случаев, когда у супруга нет российского гражданства или между мужем и женой есть брачный договор, регулирующий имущественные отношения.

Льготная ставка по ипотеке действует на протяжении всего срока кредитования

На каких условиях можно взять ипотеку с господдержкой в Сбербанке в Санкт-Петербурге?

Договор может быть заключен на срок от года до 30 лет. Денежные средства выдаются единовременным платежом. Не позже дня подписания договора заемщику нужно внести первоначальный взнос по ипотеке — не меньше 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Какую недвижимость можно приобрести на заемные средства? Это может быть:

• Квартира в ипотеку с государственной поддержкой в Сбербанке — на первичном рынке или в готовом доме.
• Готовый дом.

Продавцом недвижимости должно быть юридическое лицо или частный предприниматель. Также допускается строительство собственного дома — своими руками или с участием подрядной фирмы. На время строительства многоэтажного дома, в котором расположена ипотечная квартира, или частного домовладения банк может потребовать предоставить в залог другую недвижимость или поручителей.

Как оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке в 2023

Подача заявки на ипотеку по госпрограмме возможна в дистанционном формате. Предварительное рассмотрение занимает всего несколько минут. Далее заемщику нужно предоставить в банк оригиналы личных документов: паспорт, СНИЛС, справки о зарплате. На принятие окончательного решения о сумме выдачи займа банку потребуется от двух до пяти дней. На поиск недвижимости, сбор документов, согласование объекта недвижимости и прочие действия, связанные с заключением сделки, заемщику дается три месяца. Если он не уложится в этот срок, заявку на покупку жилья с использованием заемных средств придется подавать заново. Одобрит ли банк ее повторно с тем же лимитом — гарантии нет.