Условия получения льготной ипотеки в Сбербанке
Льготная ипотека — это жилищные программы кредитования, которые частично оплачиваются из средств государственного бюджета. Что это значит для заемщика? Кредитные средства он получает под сниженную ставку, а разницу между рыночным значением и тем, которое указано в кредитном договоре банку выплачивает государство. Такое взаимодействие выгодно всем сторонам договора: банк получает свои проценты и не теряет прибыль, государство решает жилищные проблемы своих граждан, а заемщик получает новые условия проживания.
Льготной ипотекой могут воспользоваться только российские граждане
Кому дают кредит по госпрограмме
Взять ипотеку с господдержкой в Сбербанке могут только российские граждане, которые на момент оформления заявки являются полностью дееспособными. Это означает, что они не должны быть лишены в судебном порядке права подписывать кредитные договора. Оформить кредит на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройке можно уже с 18 лет. Если заявитель хочет рефинансировать имеющийся кредит или получить деньги на строительство дома по собственному проекту, возраст к моменту подачи заявки должен составлять не меньше 21 года. Также Сбер предъявляет и другие требования к потенциальным заемщикам. Перечислим их.
- Возврат задолженности и закрытие кредитного договора должны произойти до исполнения заемщику 76 лет. Это необходимо учитывать при определении срока кредитования.
- Необходимый стаж работы перед обращением в банк должен составить не меньше трех месяцев. Испытательный срок не входит в этот период времени.
При заключении сделки по ипотечному кредитованию могут быть привлечены созаемщики. Это могут быть родственники, друзья, коллеги и т.д. Также есть ситуации, когда квартира в ипотеку с государственной поддержкой в Сбербанке может быть оформлена с обязательным привлечением созаемщиков. В частности, это относится к тем случаям, когда заемщик состоит в официально зарегистрированном браке — его супруг является созаемщиком независимо от возраста и наличия личного дохода. Исключением является обстоятельство, когда между супругами заключен брачный договор, который регулирует имущественные права супругов, касающиеся кредитных обязательств каждого из них.
Как оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке в 2023
Чтобы принять участие в жилищной программе, необходимо подать заявку на нашем сайте или в одном из офисов банка. Выдача кредита и подписание кредитного договора происходит в подразделениях, которые находятся по месту:
- регистрации заявителя,
- расположения приобретаемой недвижимости,
- аккредитации фирмы, в которой трудоустроен заемщик или созаемщик.
Срок рассмотрения заявки может составить до нескольких дней. После принятия банком решения заемщику дается время на поиск подходящего объекта и сбор необходимых бумаг. Как только будет предоставлен полный пакет документов, банк утверждает окончательный лимит субсидирования ипотеки и назначает дату проведения сделки. Внесение первоначального взноса при подписании договора является обязательным, и составляет не меньше 15% от стоимости недвижимости. В этом качестве могут быть использованы различные сертификаты и прочие субсидии и льготы, имеющиеся у заявителя.
В день подписания кредитного контракта заемщик получает оговоренную сумму по той ставке, которая прописана в тексте соглашения, и заключает с продавцом недвижимости договор о приобретении объекта. Дальнейшие действия включают в себя передачу документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Погашение ипотеки производится аннуитетными платежами на протяжении всего срока кредитования. Досрочное погашение задолженности допускается без взимания дополнительных комиссий.
Семейная ипотека