Сельская ипотека в Екатеринбурге

Особенности программы

Сельская ипотека — это специальный проект государства. Участники программы могут приобрести жилье или построить собственный дом на территории пригорода Екатеринбурга и в соседних районах. Ипотека в сельской местности выдается под низкую процентную ставку, которая фиксируется на весь период действия договора. Это возможно благодаря финансированию из государственного бюджета. В каких банках есть программа «Сельская ипотека»? Как оформить сельскую ипотеку и на что обратить внимание? На эти и другие вопросы ответим в нашей статье.

Сравнить условия ипотечных кредитов можно на нашем сайте

Условия получения и требования

• Программа позволяет купить недвижимость в ипотеку на срок до 25 лет.
• Максимальная сумма кредитного лимита составляет три миллиона рублей.
• Первоначальный взнос должен равняться не меньше 10% от стоимости покупаемого жилья.
• Ипотечный кредит можно использовать на приобретение готового объекта по договору купли-продажи, помещения на этапе возведения по договору о долевом участии. Помимо этого заявители могут приобрести землю для дальнейшей постройки дома.
• Жилье, которое приобретается или строится с привлечением кредитных средств, должно располагаться в населенных пунктах с населением не больше 30 тысяч человек.
• Недвижимость должна быть пригодна для круглогодичного проживания и подключена ко всем коммуникациям. А жилая площадь должна соответствовать нормам, утвержденным региональными властями.
• В течение полугода с момента приобретения жилья необходимо предоставить в банк документ, который подтверждает факт прописки заемщика в приобретенном жилье.
• Если кредитные средства используются для строительства дома, необходимо заключать договор подряда с компанией, которая работает в этой сфере. Допускается также сотрудничество с индивидуальным предпринимателем. Все строительные работы должны быть закончены в двухлетний срок с момента предоставления займа.
• В программе можно принять участие только один раз.
• Недвижимость, купленная участниками программы, подлежит страхованию.

Кому предоставляется ипотека?

Ипотечный кредит предоставляется для сельских жителей и для тех, кто хочет сменить городской пейзаж на жизнь за городом. Список требований к потенциальным заемщикам выглядит следующим образом:

• Поскольку проект разработало министерство сельского хозяйства, и деньги на его реализацию выделяются из федерального бюджета, принять участие в нем могут только российские граждане.
• Минимальный возраст на момент подачи заявки — 18 лет.
• Наличие официального места работы и стабильного дохода на протяжении не менее, чем три месяца, перед обращением в банк.
• Постоянная регистрация на территории России.
• Положительная кредитная история без открытых просрочек.

В банке, где заявитель планирует оформлять кредит, могут быть дополнительные требования — чаще всего такие  изменения относятся к возрасту заемщика.

Какие банки выдают льготную сельскую ипотеку в 2023 году

Программа действует бессрочно. В перечень банков, предоставляющих ипотеку, входит больше 20 кредитных учреждений. Среди них: Россельхозбанк  (лицензия №3349), Сбербанк  (лицензия №1481), Банк ВТБ (лицензия №1000), Альфа-Банк (лицензия №1326) и многие другие. Как получить кредит? Необходимо выбрать банк и подать заявку в одном из офисов или через официальный сайт. После того как банк одобрит заявку, нужно предоставить пакет документов и согласовать дату подписания договора. Что нужно из документов? Паспорт заемщика, СНИЛС, бумаги на приобретаемое жилье предоставляются обязательно. Банк может расширить этот перечень, и актуальную информацию нужно уточнять непосредственно в учреждении. При подписании договора заемщику необходимо внести предоплату — без первоначального взноса кредит не предоставляется. Далее документы отправляются на регистрацию в Росреестр — в некоторых банках есть электронная услуга передачи документов, при которой весь организационный процесс берет на себя банк, а заемщику остается только ждать, когда сделка будет зарегистрирована.

Какой процент сейчас действует по ипотеке?

Заемщики могут купить недвижимость по самой выгодной ставке — процент начинается от 0,01%. Если недвижимость приобретает семья, которая имеет право на средства материнского капитала, его можно использовать для погашения первоначального взноса или части задолженности по кредиту. Посчитать предварительную стоимость кредита можно с помощью кредитного калькулятора — окончательные параметры ипотеки устанавливаются индивидуально в отношении каждого заемщика.