Семейная ипотека в Санкт-Петербурге

Как получить семейную ипотеку с государственной поддержкой в Санкт-Петербурге?

В 2023 году в РФ продолжают работать ипотечные кредиты, субсидируемые государством. Те заемщики, которые хотят оформить ссуду на льготных условиях, сегодня могут воспользоваться сразу двумя видами госпрограмм: «Семейная ипотека» и «Молодая семья». Выбор вида кредитования зависит от наличия в семье детей определенного возраста и от текущих условий проживания семьи. О том, каким категориям заемщиков доступны программа «Семейная ипотека» и «Молодая семья», редакция Финансим.ру рассказывает в этой статье.

Семейная ипотека предоставляется заемщикам, у которых один ребенок родился в период с 1.01.2018 по 31.12.2023 года или есть два несовершеннолетних ребенка

Требования к заемщику

Требования банковских учреждений к кредитополучателям по большей части стандартные.

• Наличие гражданства РФ.
• Возраст – от 21 года (может варьироваться в зависимости от конкретного банка).
• Наличие трудоустройства и официального дохода.
• Предоставление справки о доходах обязательно.
• Стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев (каждый банк устанавливает разные требования). Общий стаж – от полугода (в зависимости от условий кредитора).

Условия предоставления семейной ипотеки в Санкт-Петербурге сегодня

Этот продукт банки выдают с господдержкой, то есть по льготной ставке, которая, в соответствии с основными условиями, не может превышать 6% годовых. Разницу между стандартной и сниженной ставкой финансовому учреждению возмещает государство. Условия предоставления данного кредитного продукта следующие:

• Максимальная сумма ипотеки для заемщиков отличается. Жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить ссуду до 12 миллионов рублей. Такая же сумма доступна заемщикам из Москвы и Подмосковья. Для других регионов сумма ограничена шестью миллионами.
• Данный вид ссуды в банках можно взять на срок до 25 лет.
• На получение ипотеки могут рассчитывать семьи, в которых рожден ребенок/дети, в период с первого января 2018 года по 31 декабря 2023года или есть два несовершеннолетних ребенка. Кредит доступен и тем гражданам, которые воспитывают усыновленного ребенка (но требования к дате рождения сохранены). Если же в семье растет ребенок-инвалид, то его возраст может быть любым (до совершеннолетия). Ссуда предоставляется как полным семьям, так и семьям, в которых есть только один из родителей.
• Срок действия программы – до 1 июля 2024 года.
• Первоначальный взнос обязателен – от 15%. В качестве ПВ возможно предоставление материнского капитала. В целом маткапитал можно использовать только по достижении ребенком трехлетнего возраста, но в соответствии с новыми условиями, оплата первой суммы по семейной ипотеке материнским капиталом стала доступна.
• Льготная ипотека для семей с детьми предоставляется на покупку следующих видов жилья: строящаяся или готовая квартира, частный дом с земельным участком или его строительство. Отметим отдельно, что объект должен продаваться только юрлицом, сделки с физическими лицами не допускаются. Как правило, список аккредитованных застройщиков публикуется на официальном сайте банка, который предоставляет ипотеку.
• Льготный кредит можно оформить на рефинансирование.

Первый взнос допустимо оплатить материнским капиталом

Какие документы нужны?

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Справка 2-НДФЛ.
• Свидетельство о рождении ребенка/детей.
• Свидетельство о браке (если есть супруг/супруга).
• Сертификат на материнский капитал (если заемщик планирует оплачивать им первый взнос).

Это минимальный список, необходимый для рассмотрения. Полный перечень требуемых документов банк озвучивает после принятия предварительного решения.

Программа «Молодая семья»

В нашей статье стоит упомянуть про этот вид ипотеки, так как он тоже доступен семьям в возрасте до 35 лет. Процент по кредиту, в отличие от предыдущей программы, стандартный: сколько процентов по ипотеке будет назначено, зависит от условий конкретного банка. Суть этой программы заключается в том, что государство субсидирует заемщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом помощь государство оказывает как семьям с детьми, так и тем, у кого детей еще нет. От количества детей зависит размер субсидии – от 30 до 50 процентов. По условиям выдачи супруги без детей должны быть семейной парой с гражданством РФ в возрасте до 35 лет, если дети есть, то один из супругов может быть старше, и даже иметь гражданство другого государства. Данная программа в любом случае выгодна для граждан, ведь даже если по ссуде будет назначен высокий процент, он нивелируется размером субсидии.

Как взять льготную ипотеку?

Для оформления семейной ипотеки достаточно подать в банк соответствующую заявку. Это можно сделать прямо сейчас с помощью нашей платформы. Для получения субсидии по программе «Молодая семья» вначале необходимо подать заявление установленного образца в местный орган самоуправления, который должен определить, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий и выдать сертификат, а уже с этим сертификатом можно обратиться в банк за ипотекой.