Ипотека на квартиру без первоначального взноса в Краснодаре

Какую недвижимость можно приобрести в кредит?

Ипотечные продукты банков представлены в широком ассортименте. Заемщики могут приобретать недвижимость на первичном или вторичном рынках, одалживать у банка деньги на строительство дома, покупать нежилые и коммерческие объекты и т. д. При покупке квартир в многоэтажных домах в большинстве случаев требуется внесение первоначального взноса. Его размер определяется банком самостоятельно. Минимальное значение начинается с 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Может ли быть приобретена квартира в ипотеку без первоначального взноса в Краснодаре? Ответим на этот вопрос в нашей статье.

Ипотека распространяется на первичный и вторичный рынок

Кто может купить квартиру без первого взноса в ипотеку?

Получить ипотечный кредит может физическое лицо, которое соответствует требованиям банка. Перечислим их.

• Полная дееспособность.
• Возраст на момент обращения в банк не меньше 18 лет.
• Российское гражданство.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
• Стабильный доход, позволяющий заемщику выплачивать кредит. Банки предпочитают одобрять заявки тем клиентам, кто готов подтвердить свои доходы официальными справками. В некоторых случаях в качестве клиентов принимаются те заявители, кто зарегистрирован в качестве самозанятого или оказывает услуги по гражданско-правовым договорам.
• Положительная кредитная история. В досье не должно быть информации  о процедуре банкротства, больших кредитах, просрочках во время погашения займов и прочих нарушениях при выполнении кредитных обязательств.

В качестве специфических требований могут быть указаны: наличие детей, определенный возраст и т.д.

Как взять ипотеку на квартиру без первого взноса в Краснодаре

Сегодня банки не предоставляют ипотечные кредиты, по которым отсутствует стартовый взнос. Но заемщики могут оплатить его не собственными средствами, а использовать для этого другие варианты. Перечислим их.

• Предоставление имущества в залог. Обычно при заключении ипотечных сделок предметом залога выступает недвижимость, которая находится в собственности у заемщика к моменту оформления займа. Также банки могут принимать в залог автомобили, специальные технические средства и т. д.
• Использование в качестве первоначального взноса средств материнского капитала. Сертификат выдается семьям, в которых появляется первый ребенок или последующие дети. Право на получение материнского капитала возникает однократно, а не при рождении каждого ребенка. Для того, чтобы средства по сертификату были перечислены на ипотечный счет, нужно обращаться в Пенсионный Фонд. Часто заемщику приходится делать это самостоятельно. Но есть и те банки, где в комплексе с оформлением жилищного займа предоставляется услуга обращения в ПФР — все необходимые документы кредитная организация направляет сама.
• В качестве первоначального взноса можно использовать жилищные сертификаты и прочие субсидии из федерального бюджета. Государство совместно с банками реализует ипотечные программы, позволяющие приобрести жилье отдельным категориям заявителей. Например, военная ипотека — заемщику, имеющему право на участие в таком проекте, не нужно вносить первоначальный взнос и оплачивать ипотечные взносы при выполнении условий участия.

Для оформления жилищной ссуды заемщику необходимо подать заявку. В ней, помимо личных данных, указываются параметры кредита: лимит, срок, каким образом будет погашаться первоначальный взнос и т.д. Далее заявка рассматривается банком и по ней принимается решение. Если оно положительное, заявителю предоставляется время для поиска недвижимости и сбора документов. Когда все детали улажены, назначается дата для подписания договора. После заключения сделки документы должны быть направлены в Росреестр для регистрации права собственности.