Ипотека на квартиру в Краснодаре

Как выгодно купить квартиру в ипотеку в Краснодаре?

Сегодня большинство крупных российских банков предоставляет ипотечные продукты для населения на разнообразных условиях. В ипотеку можно приобрести как недорогую недвижимость, так и жилье класса премиум. У граждан есть возможность взять жилищный кредит на квартиру в новостройке или на вторичном рынке уже с ремонтом,  на загородный дом или даже на участок под строительство. В этой статье редакция Финансим.ру расскажет, какие ипотечные программы доступны в банках в 2023 году.

Ипотечные продукты на разнообразных условиях представлены в большинстве российских банков

Сегодня есть две разновидности гражданских жилищных кредитов.

• Стандартная ипотека по базовой ставке.

По данному виду кредитов условия банков отличаются в части максимального лимита, сроков предоставления ссуды, процентной ставки, требований к самой недвижимости. Например, не все финансовые учреждения дают ипотеку на строительство загородного дома или на приобретение апартаментов.

• Льготный ипотечный кредит на приобретение квартиры с господдержкой.

Покупка квартиры через ипотеку по государственной программе является наиболее выгодной, так как в этом случае по кредиту действует минимальная процентная ставка. Однако такую ссуду можно получить, если заемщик относится к определенной категории. В текущем году в России действуют следующие программы.

• Семейная ипотека под 6% годовых. Оформить ссуду могут как полные, так и неполные семьи, где женщина или мужчина воспитывает одного ребенка, родившегося с 01.01.2018 по 31.12.2023 или двоих или более детей до 18 лет.
• Сельская ипотека под три процента. Оформить кредит могут заемщики любой категории. Главным условием программы является приобретение недвижимости именно в сельской местности, а не в городе.
• Ипотека для IT специалистов по ставке 5%. Программа доступна сотрудникам сферы IT. Максимальный кредитный лимит составит либо до 9, либо до 18 миллионов рублей. Сумма зависит от численности населения того населенного пункта, где приобретается жилье.
• Молодая семья. Еще одна государственная программа суть которой заключается в том, что молодые семьи, где одному из супругов менее 35 лет, могут получить от государства субсидию на ипотеку в размере от 30 до 50% от стоимости недвижимости. Кредит доступен только в тех случаях, когда семья нуждается в улучшении жилищных условий. Суть ссуды в том, что часть стоимости квартиры оплачивает государство – от 30 до 50%.

Ипотека для военнослужащих

Военная ипотека – жилищный кредит, доступный только действующим военнослужащим, подключенным к системе НИС. Государство ежегодно перечисляет военнослужащему выплаты на специальный расчетный счет, и денежные средства с него можно использовать на приобретение жилья в ипотеку.

На сегодняшний день минимальная ставка по ипотеке предусмотрена по программам с господдержкой

В каких случаях нужен первоначальный взнос?

Вне зависимости от выбора ипотечного продукта внесение первого взноса является обязательным. Как правило, минимальный размер ПВ составляет не менее 15% от цены приобретаемой недвижимости. Стоит отдельно отметить, что в 2023 году стала доступна ипотека с использованием материнского капитала. Если раньше им можно было воспользоваться только по достижении ребенком трехлетнего возраста, то в настоящее время маткапитал можно внести в качестве ПВ и раньше наступления этого срока.

Сколько стоит ипотека сегодня?

Помимо стоимости самой недвижимости, заемщику придется выплачивать банку дополнительно проценты по кредиту, а также вносить денежные средства на покрытие страховки. Также на годовые влияет оформление дополнительных опций. Приведем пример. Ипотека в Альфа-Банке (лицензия ЦБ РФ №1326) на вторичку предоставляется заемщику на 2,99% ниже базовой ставки, если клиент дополнительно подключает опцию «Хочу ниже». Чтобы вносить ежемесячный платеж без процентов за отсутствие страхования и прочих опций, необходимо проконсультироваться с кредитным менеджером и выяснить, что позволит максимально снизить годовые. Обращаем внимание читателей, что сколько процентов банк назначит в итоге во многом зависит также от соответствия заемщика требованиям банка: учитывается КИ, кредитная нагрузка, уровень дохода и прочие критерии.

Где лучше взять ипотеку на квартиру в Краснодаре?

На нашем сайте представлены все предложения банков по ипотеке, в том числе жилищные кредиты с государственной поддержкой. С помощью нашего портала вы можете осуществить поиск кредита по заданным параметрам, рассмотреть и сравнить разные ипотечные продукты, заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение сразу в несколько финансовых организаций.