Ипотека на машиноместо (гараж) в Краснодаре

Основные особенности кредита

Банковские учреждения постоянно совершенствуют и расширяют линейки своих кредитных продуктов. Сегодня на рынке большой выбор ипотечных программ, среди которых – ипотека на покупку машиноместа в Краснодаре. В кредит можно взять машиноместо в паркинге открытого и закрытого типа или отдельно стоящий гараж. Рассказываем, каковы основные условия данного вида ссуды.

Ипотеку можно взять на покупку машиноместа на подземной или наземной парковке

Условия банков

Оформить ипотеку на гараж в Краснодаре можно на следующих условиях:

• Приобрести машиноместо можно в паркинге дома, жилого комплекса или в гаражном комплексе. А вот кредиты на покупку гаражей в ГСК (гаражно-строительных кооперативах), большинство которых строилось еще в 90-е годы, банки практически не выдают. Это связано с высокими рисками: такие объекты могут пойти под снос, а право собственности оформляется отдельно и на саму постройку, и на землю под ней. Даже если ликвидность гаража высокая, и он расположен в хорошем районе города, у такой недвижимости может быть очень много подводных камней, и финансовые учреждения просто не хотят связываться с такими объектами.
• Машиноместо (гараж) может находиться как на наземной, так и на подземной парковке.
• Ипотеку можно взять на парковочное место и на первичном, и на вторичном рынке.
• Кредит оформляется под залог приобретаемого объекта. Альтернативный вариант – предоставление заемщиком в качестве залога другого имеющегося у него имущества: квартиры, транспортна и пр.
• Максимальный лимит – без ограничений.
• Первоначальный взнос обязателен в большинстве случаев. Как правило, его размер составляет от 30%. Материнский капитал в качестве ПВ использовать нельзя. Не так давно появились предложения некоторых банков по ипотеке на гараж без ПВ, но у таких продуктов годовые максимально высокие.
• Процентная ставка по ипотеке на гараж на несколько пунктов выше, чем у жилищных кредитов.
• Льготная ипотека на покупку машиноместа не распространяется. Если заемщик оформляет жилищный кредит с господдержкой по сниженной ставке, то ссуда на гараж ему будет предоставлена банком на стандартных условиях, которые прописываются в отдельном кредитном договоре.

Кредит может быть предоставлен на машиноместо в отдельностоящем гаражном комплексе

Можно ли взять ипотеку на машиноместо в новостройке?

Да. Финансовые учреждения дают ссуды на приобретения гаража в новостройке. В этом случае продавцом может быть юридическое или физическое лицо, выступающее в качестве ИП. Кредит можно оформить как отдельно, так и в совокупности с ипотекой на само жилье. Условия предоставления ссуды могут отличаться в зависимости от банка. Например, при долевом участии в строительстве жилья и одновременном приобретении машиноместа некоторые финансовые учреждения оформляют два отдельных кредитных договора с разными процентными ставками и условиями, а ряд банков комбинирует кредиты и составляет по ним один договор. Например, комбо-ипотека представлена в Сбербанке (лицензия ЦБ Ф №1481), по ней предусмотрена единая процентная ставка.

Какие банки Краснодара предоставляют гаражную ипотеку?

К банкам, которые одними из первых стали предоставлять данный кредитный продукт, относятся такие финансовые организации, как:

• ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000)
• Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481)
• ДОМ.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312)

Обращаем внимание читателей, что в некоторых финансовых учреждениях нет отдельного кредитного продукта, но доступна ипотека на нежилые помещения или объекты недвижимости, которую можно оформить на приобретение гаража (машиноместа). На нашем портале представлены все актуальные предложения от банков Краснодара. Изучите условия предоставления и требования к заемщикам, выберите оптимальные варианты, заполните заявку на ссуду и отправьте ее в выбранные финансовые организации с помощью нашего сервиса.