Ипотека на новостройку без первоначального взноса в Краснодаре

Реально ли взять ипотеку от застройщика без первоначального взноса в Краснодаре?

Оформление ипотечного займа сопровождается определенными тратами, которые заемщик покрывает за счет собственных средств: оплата страховки, внесение стартового взноса и т. д. Предоплата по ипотечному кредиту составляет не меньше 10% от стоимости имущества. Если заемщик готов внести больше необходимого минимума, для банка это хороший показатель платежеспособности заемщика и сигнал о том, что с ежемесячными платежами по кредиту у пользователя проблем не возникнет. Деньги, которые заемщик вносит в качестве первоначальной оплаты передаются продавцу и составляют часть стоимости недвижимого имущества. И, соответственно, заемщику нужно будет меньше одалживать у банка, уменьшив тем самым переплату по займу. Может ли быть выдана ипотека в новостройке без первоначального взноса в Краснодаре? В чистом виде ипотечных программ, при участии в которых заемщику не требуется тратить собственные деньги, на рынке не представлено. Но есть альтернативные варианты, о которых мы расскажем далее.

Не всегда первоначальный взнос приходится оплачивать собственными средствами

Для кого доступна ипотека в строящемся доме без первоначального взноса

Купить помещение с 0 первоначальным взносом на этапе возведения многоэтажки могут физические лица, которые:

• полностью дееспособны,
• достигли совершеннолетия,
• имеют российское гражданство,
• постоянно зарегистрированы на территории РФ,
• имеют стабильный доход, позволяющий не только оплачивать задолженность без просрочек, но и поддерживать нормальный уровень жизни для себя и членов своей семьи,
• не были признаны банкротами, имеют небольшую кредитную нагрузку и не допускали просрочек при выплате кредитов.

Для участия в отдельных видах ипотечных программ могут предъявляться дополнительные требования: наличие детей, определенные возраст, определенная профессиональная область и т. д.

На каких условиях выдается ипотека без первого взноса

Сами строительные компании не занимаются кредитованием пользователей — эту деятельность осуществляют только учреждения, имеющие специальную лицензию. А вот в партнерстве с банками застройщики часто предлагают специальные проекты по приобретению квартир в новостройках. Без ПВ кредит можно получить на всю стоимость первички, а застройщик компенсирует банку часть средств в счет погашения предоплаты. Одним из недостатков таких предложений можно назвать то, что стоимость квартир изначально может быть завышена.

Какие застройщики дают ипотеку без первоначального взноса в Краснодаре

В основном, такие условия работы с клиентами могут позволить себе организации, давно присутствующие на рынке и имеющие множество различных проектов. К таким относится, например, компания ПИК — застройщик часто предлагает клиентам подобные акции. И это совершенно не означает, что фирма будет работать себе в убыток — такие акции организовываются с целью привлечения клиентов и носят кратковременный характер. Что может стать альтернативой первоначальному взносу? Заемщики могут использовать для погашения стартовой оплаты сертификаты на материнский капитал и прочие субсидии, выданные государством на приобретение квартиры. Также отдельные категории заемщиков могут участвовать в специальных ипотечных проектах, которые финансируются государством. Если заемщик не относится к льготной категории заявителей и не смог воспользоваться акционным предложением застройщиков, для погашения стартового взноса можно оформить потребительский кредит наличными. Но в этом случае следует иметь ввиду, что заемщику придется оплачивать два кредита, а личного бюджета на это может не хватить. Поэтому перед подачей заявки важно просчитать все возможные варианты развития событий.