Ипотека на новостройку в СберБанк в Екатеринбурге

Условия ипотеки в Сбербанке на новостройку в Екатеринбурге

Приобретение жилья в новостройке имеет и недостатки, и преимущества. К примеру, на этапе строительства квартира стоит гораздо дешевле, чем после сдачи многоэтажки в эксплуатацию. Заемщик может выбрать подходящий для себя этаж, вид из окна, планировку и т. д. Жилье на первичном рынке имеет более удобное и функциональное пространство, чем вторичная недвижимость. Немаловажным фактором является и юридическая чистота приобретаемого объекта: поскольку владельцев у такой квартиры не было, то и негативной истории помещение не имеет. А застройщиков Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) проверяет, составляя перечень аккредитованных компаний, работа с которыми полностью безопасна. К недостаткам можно отнести развивающуюся инфраструктуру и риски, связанные со сроками строительства. Ипотечным договором они не регулируются, поэтому застройщик вправе переносить их. Каким образом оформляется ипотека в Сбербанке на строящееся жилье? Заемщики могут приобрести квартиру или апартаменты в новостройках на любом из этапов: от котлована до ввода в эксплуатацию. Жилье должно быть куплено у компании. Обычно в роли продавца выступает застройщик. Передача недвижимости возможна по договору об участии в долевом строительстве или по соглашению купли-продажи. Первый вид контракта заключается между сторонами, пока многоэтажка не поставлена на кадастровый учет. Второй — после подключения дома ко всем инженерным сетям — в результате сделки заемщик становится первым законным владельцем ипотечного жилья.

Структура современных жилых комплексов включает социальные объекты

Требования к заемщикам в 2023 году

Ипотека на первичное жилье в Екатеринбурге доступна заявителям, которым к моменту обращения в банк уже исполнилось 18 лет. Что еще потребуется от потенциальных заемщиков?

• Наличие стабильного дохода, размер которого позволит вовремя вносить платежи по ипотеке.
• Стаж работы по действующему трудовому договору должен составить не меньше трех месяцев.
• Положительная кредитная история, в которой нет сведений о просрочках, судебных исках в пользу банков и т. д.
• К дате окончания кредитного договора заемщику не должно быть больше 75 лет.

Если заемщик состоит в браке, и между супругами не заключен брачный контракт или нотариальное соглашение, устанавливающие режим раздельной собственности на имущество, супруг привлекается в качестве созаемщика. Для повышения шансов на положительное решение по заявке и установление большего кредитного лимита могут привлекаться созаемщики, размер дохода которых будет учитываться при оценке платежеспособности.

Как рассчитывается процентная ставка на новостройки в Сбербанке в Екатеринбурге?

Вопрос о том, какой процент ипотеки на новое жилье будет установлен в договоре, волнует заемщиков прежде всего. И это вполне понятно — чем меньше ставка, тем проще оплачивать ежемесячные платежи и выгоднее итоговая стоимость ипотеки. Указывать определенные цифры в рамках нашей статьи будет некорректно, поскольку ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента. На ее размер влияет:

• является ли заявитель зарплатным клиентом,
• готов ли он приобрести полис личного страхования,
• какой размер первоначального взноса будет внесен и т.д.

Узнать размер процентов заявитель сможет после того, как Сбер одобрит заявку.

Что еще нужно знать об ипотеке на новостройку?

При оформлении жилищной ссуды заемщику нужно оплатить ряд сопутствующих услуг. На сегодня в этот перечень включены следующие опции:

• Внесение первоначального взноса.
• Личное страхование и приобретение полиса на недвижимость.
• Оплата услуг сервиса платежей.

На этапе оформления квартиры в собственность потребуется оплатить госпошлину.