Ипотека на новостройку в СберБанк в Москве

Условия ипотеки в Сбербанке на новостройку

Ипотека на первичное жилье — это кредит, который предоставляет банк на приобретение недвижимости по договору долевого участия. Продавцом такого объекта является юридическое лицо. Основные условия такого кредитования выглядят следующим образом.

• Срок кредита составляет до 30 лет.
• Стартовый взнос должен равняться не меньше 15% от стоимости недвижимости.
• Приобрести помещение можно в строящемся доме, срок окончания строительства при этом никак не регламентируется условиями ипотечной программы.
• Помимо квартир допускается покупка строящихся апартаментов.
• Необходимо оформление залога. До того момента, пока помещение не введено в эксплуатацию банк может потребовать предоставить в залог другую недвижимость. Либо заемщик может привлечь поручителей при оформлении кредитного договора. В качестве залога принимаются квартиры и частные дома. При этом собственные домовладения передаются в залог вместе с земельным участком, на котором они расположены.
• Имущество, которое передается банку в залог, в обязательном порядке подлежит страхованию от риска утраты и порчи. Договор страхования заключается на весь период кредитования. Ипотека в Сбербанке на строящееся жилье может быть оформлена на территории всей нашей страны.

Купить квартиру в новостройке можно на территории всей страны

Требования к заемщикам в 2023 году

Оформить ипотечный кредит в Сбере могут пользователи, которые достигли совершеннолетия и на момент подачи заявки являются полностью дееспособными. Если заявитель ограничен в дееспособности судебным решением или лишен ее, это означает, что кредитные сделки он совершать не может. И банк не имеет право принимать положительное решение о кредитовании такого клиента. Также имеются и другие требования при оформлении жилищного кредита. Перечислим их.

• Российское гражданство.
• Наличие официального трудоустройства на протяжении не менее, чем три месяца перед обращением в банк. Испытательный срок не учитывается в этом периоде.
• На момент погашения кредита заемщику должно быть не больше 75 лет.
• Положительная кредитная история.
• Наличие действительного паспорта.

Если при оформлении кредита привлекаются поручители, к ним предъявляются аналогичные требования. Если заемщик состоит в официальном браке, его супруг становится созаемщиком по кредитному договору. Исключение, при котором кредитование и оформление квартиры возможно без привлечения супруга, составляют случаи, когда имеется брачный контракт. В этом документе должны быть пункты, регулирующие имущественные права каждого супруга, и, в частности, заключение кредитных сделок.

Какой процент ипотеки на новое жилье

Процентная ставка на новостройки в Сбербанке на сегодня продолжает сохраняться на приемлемом уровне. Тем более, что банк принимает активное участие в программах государственной поддержки ипотечного кредитования, по которым предусмотрен низкий процент. Помимо этого банк имеет аккредитованных застройщиков, в сотрудничестве с которыми предоставляют клиентам жилищный кредит по акционной ставке. Конкретные цифры необходимо уточнять на момент подачи заявки в банк. Есть несколько способов, которые помогут снизить ставку по договору долевого строительства. Среди них:

• использование средств материнского капитала,
• применение субсидий, на которые заявитель имеет право — узнать об их наличии можно в администрации по месту жительства.

Также отметим, что процентная ставка по кредитам находится в прямой зависимости от ключевой ставки Центрального Банка. Чем выше это значение, тем больше ставка по займам для частных клиентов.