Ипотека на новостройку в СберБанк в Краснодаре

Условия ипотеки в Сбербанке на новостройку в Краснодаре

Приобретение жилья в новостройке процесс несложный. Покупателю не нужно проверять юридическую историю помещения, ведь оно еще не было оформлено в собственность и в нем не было зарегистрировано проживающих лиц. Соответственно, риски того, что после покупки появятся споры о праве на владение недвижимостью, отсутствуют. Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) работает только с аккредитованными компаниями, уровень надежности которых проверен в соответствии с действующими протоколами. Приобрести в ипотеку заемщики могут не только квартиры в новых современных жилых комплексах, но и апартаменты. Покупка недвижимости возможна по договору об участии в долевом строительстве или по соглашению о купле-продажи. Заключение того или иного вида контракта зависит от того, на каком именно этапе происходит сделка — во время строительства многоэтажки или после введения здания в эксплуатацию. Ипотека в Сбербанке на строящееся жилье может быть выдана на любое помещение, независимо от места постоянной регистрации заявителя. Поэтому выбор помещений достаточно обширен. Также пользователи могут выбрать понравившийся этаж, подходящую планировку, вид из окон и прочие характеристики. Некоторые застройщики предлагают к покупке квартиры с уже готовым ремонтом — и это тоже удобно, поскольку жильем можно пользоваться сразу после завершения всех юридических процедур.

В современных жилых комплексах пользователям предлагаются квартиры различной отделки — даже с готовым ремонтом

Требования к заемщикам

Ипотека на первичное жилье в Краснодаре может быть оформлена с 18 лет. Помимо соответствия возрасту у заемщика должны быть:

• российское гражданство,
• стабильный доход,
• действующий трудовой договор на протяжении не меньше трех месяцев перед обращением в банк,
• положительная кредитная история.

Из документов заявителю потребуется паспорт. Доходы подтверждаются справками с места работы. Если заявитель сомневается в том, будет ли одобрена заявка из-за размера зарплаты, можно привлечь созаемщиков. На сегодня – не больше троих человек. Их доход учитывается банком при рассмотрении заявки и расчете кредитного лимита. Обязательно ли участие супруга при оформлении ипотеки? Если отсутствуют брачный контракт или нотариальное соглашение о раздельном режиме использования имущества, то супруг по умолчанию становится созаемщиком, даже в случае отсутствия у него дохода.

Какие расходы необходимо оплатить при оформлении квартиры в 2023 году?

Одна из особенностей ипотечных сделок в том, что оформление договора сопровождается определенными расходами.

• Внесение первоначального взноса. Минимальный размер составляет 15% от стоимости жилья. Предоплату не нужно вносить, если ипотека оформляется под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика к моменту подачи заявки.
• Оплата страховки. Страхование недвижимости является обязательным. В случае с новостройка и полис оплачивается после регистрации права собственности. Если сделка оформляется под залог, должна быть застрахована и та недвижимость, которая предоставляется в качестве обеспечения.
• Оплата сервиса безопасных платежей. Полный перечень дополнительных платных опций необходимо уточнять в банке, поскольку они зависят от кредитной программы.

Какой процент ипотеки на новое жилье?

Процентная ставка на новостройки в Cбербанке в Краснодаре определяется в зависимости от того, в какой программе принимает участие заемщик. Помимо этого учитываются следующие факторы:

• Наличие зарплатной карты. Если заемщик оформил ипотеку, будучи участником зарплатного проекта, банк применяет льготную ставку. Если заявитель выходит из зарплатного проекта, Сбер может повысить ставку.
• Оформление полиса личного страхования. Это необязательно, но если не застраховать жизнь и здоровье, процентная ставка возрастает.

Узнать, под какой именно процент будет выдана ипотека, заявитель сможет после одобрения заявки.