Ипотека на новостройку в СберБанк в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки в Сбербанке на новостройку в Санкт-Петербурге в 2023 году

Жилье в новостройке приобретается по договору, который заключается с юридическим лицом, как правило, компанией-застройщиком. Это может быть контракт:

• участия в долевом строительстве. Он заключается на этапе возведения многоквартирного дома — от котлована до ввода в эксплуатацию;
• купли-продажи. Сделка заключается после ввода строения в эксплуатацию, на этапе, когда здание полностью готово, завершены подрядные работы и выполнено подключение ко всем коммуникациям. Покупатель помещения становится его первым собственником.

Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) предлагает своим клиентам приобрести жилье у аккредитованных застройщиков. В ипотеку можно купить не только квартиру, но и апартаменты. Срок окончания строительных работ ипотечным договором не регулируется. Как проходят расчеты по сделке? Какой процент ипотеки на новое жилье? Ответим на эти вопросы далее.

Приобрести жилье в новостройке можно на любом этапе строительства

Какая действует процентная ставка на новостройки в Сбербанке в Санкт-Петербурге?

Размер процентной ставки определяется для каждого обратившегося клиента отдельно. Перечислим, что учитывает Сбер при установлении ее величины.

• Является ли заемщик зарплатным клиентом банка. Для этой категории пользователей действуют особые условия: не требуется подтверждение дохода справками, ставка уменьшается на один процент. Если во время действия ипотечного договора заемщик исключается из числа зарплатных клиентов, банк вправе отменить действие сниженной ставки.
• Оформлен ли полис личного страхования. Покупка такой страховки не обязательна, но ее отсутствие компенсируется повышенной ставкой по кредиту.

Указать в рамках нашей статьи, какой будет процент по ипотечному договору у конкретного клиенат, невозможно. Узнать этот параметр заемщик сможет после одобрения заявки.

Для кого доступна ипотека на первичное жилье в Санкт-Петербурге?

Стать заемщиком по ипотечному кредиту может совершеннолетний и полностью дееспособный заявитель. Помимо этого, должны быть соблюдены следующие условия:

• на дату окончания срока кредитного договора заявителю не должно быть больше 75 лет,
• стаж работы у текущего работодателя должен быть не меньше трех месяцев перед обращением в банк,
• кредитная история не должна содержать сведения о банкротстве, непогашенных кредитах, многочисленных просрочках и других нарушениях при оплате кредитов и займов.

В оформлении ипотеки могут помочь созаемщики (не более трех). Супруг основного заявителя привлекается в качестве созаемщика независимо от наличия дохода и возраста. Исключение составляют случаи, когда есть действующий брачный контракт или нотариальное соглашение, определяющие режим раздельного имущества, либо у супруга заемщика отсутствует российское гражданство.

Как оформляется ипотека в Сбербанке на строящееся жилье?

Для получения кредита заемщику нужно направить в банк заявку. Сделать это можно с помощью электронной формы на нашем сайте. В нее нужно внести личные данные и параметры будущего займа. Рассмотрение анкеты занимает всего несколько минут. Далее с заявителем связывается кредитный специалист и консультирует по всем вопросам. На сегодня заемщику достаточно посетить офис банка только для подписания договора — весь документооборот при подготовке к сделке происходит в электронном виде в личном кабинете, доступ к которому открывается для каждого заявителя. Все расчеты по сделке происходят с помощью сервиса безопасных платежей. При этом сумму кредита можно разделить на две части. Первая перечисляется после регистрации договора о долевом участии, а вторая не позднее, чем через два года и до момента подписания передаточного акта. Оформление квартиры в собственность заемщика происходит после того, как новостройка введена в эксплуатацию, а ключи от помещения получены от застройщика по акту приема-передачи.