Ипотека на ремонт в Краснодаре

Дают ли ипотечный кредит на ремонт жилья в Краснодаре?

Ипотека относится к целевым кредитам, предоставляемым банковскими организациями только на покупку жилья. Но зачастую, приобретенная недвижимость требует ремонта, покупки мебели и бытовой техники. Это касается и жилья в новостройках, и недвижимости на вторичном рынке. Как правило, приведение квартиры в «жилое» состояние связано с большими затратами, и многие люди просто не имеют финансовой возможности отремонтировать жилье за свой счет, поэтому берут кредит на ремонт. Часто заемщики путают понятия и ошибочно называют обычный потребительский кредит ипотекой. О том, как взять ипотеку на ремонт в Краснодаре, редакция Финансим.ру расскажет в этой статье.

Кредит на ремонт можно взять как без обеспечения, так и под залог недвижимости

Как мы писали выше, жилищный кредит дается только на приобретение самой недвижимости. Часто банк переводит деньги за недвижимость на счет продавца и не выдает их заемщикам на руки, поэтому потратить часть ссуды на ремонт покупатель не может, и для того чтобы отремонтировать квартиру или дом, придется обращаться за новым кредитом. Сегодня заемщикам доступны несколько вариантов ссуды, которые мы перечислили ниже.

Какие варианты займов на ремонт доступны заемщикам?

• Отремонтировать квартиру можно, оформив нецелевую потребительскую ссуду.

Если жилье приобретается в ипотеку, то на ремонт придется оформлять дополнительный кредит отдельно. Подобные займы представлены в преимущественном большинстве российских банков.

• В нескольких банках можно оформить кредит на ремонт.

Например, такая программа доступна в Райффайзенбанке (лицензия ЦБ РФ №3292). При этом деньги заемщик может потратить на свое усмотрение, кредитор лишь рекомендует оплачивать товары и услуги у своих партнеров, так как в этом случае клиент получает существенные скидки на покупки.

• Оформить ссуду на ремонт можно под залог жилья.

Сложности в оформлении кредита у заемщика могут возникнуть из-за уже взятой ипотеки. Информацию о действующих долговых обязательствах финансовые учреждения обязательно проверяют через Бюро кредитных историй, куда банки направляют данные о новом выданном физическому лицу займе. Соответственно, при поступлении заявки на новый кредит, финансовое учреждение увидит, что у человека уже есть одна открытая ссуда на большую сумму. Наличие действующего займа не является поводом для отказа, скорее, банки рассматривают кредитную нагрузку человека. Если оценка финансового учреждения показала, что нагрузка высокая, то, скорее всего, в ссуде будет отказано.

В некоторых банках представлен отдельный продукт – кредит на ремонт

Если жилье было приобретено не в ипотеку, никаких проблем в оформлении потребительского займа у физического лица возникнуть не должно. Если кредитная история в порядке, а доход и трудоустройство подтверждены, то банки одобряют ссуду без проблем. Если же по каким-либо причинам финансовое учреждение принимает отрицательное решение, то можно попробовать оформить кредит под залог. В качестве обеспечения может выступать приобретенная или уже имеющаяся недвижимость, авто, земельный участок и пр. Отметим отдельно, что предоставлять в качестве залога квартиру, купленную в ипотеку, нельзя. Так как она уже находится в залоге у банка.

Можно ли добавить деньги в ипотеку на ремонт?

Нет. Такого продукта, как ипотека плюс деньги на ремонт, пока нет ни в одном банке. Поэтому заемщику следует еще на этапе оформления жилищной ссуды решить, что будет выгоднее: взять недвижимость без ремонта, но дешевле, или купить отделанную застройщиком квартиру, но дороже. Что касается вторички, то тут просто следует выбирать варианты с ремонтом, который не требует обновления в ближайшее время.

Как оформить кредит на ремонт?

Для начала заемщику следует определиться с выбором займа из перечисленных выше. Для этого воспользуйтесь нашим порталом, на котором представлены все актуальные предложения: изучите условия, сравните процентные ставки. Далее выберите один или несколько подходящих кредитных продуктов, заполните заявку и отправьте ее в банк или несколько банков с помощью нашего сервиса. Решение от финансового учреждения поступит в смс на  номер телефона и на электронную почту, указанные при заполнении заявки.