Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банк в Екатеринбурге

Особенности приобретения вторички

Недвижимость на вторичном рынке — это объекты, у которых уже имеется собственник. То есть, помещения официально внесены в кадастровый реестр, имеют соответствующий номер и установленную стоимость, исходя из которой рассчитывается налог. Проверить информацию о количестве собственников и имеющихся обременениях можно на сайте Росреестра. Покупка таких объектов несет определенный риск — поэтому помещение нужно тщательно проверить перед покупкой. Запросить информацию в открытых источниках — например, узнать, не является ли собственник квартиры банкротом. У продавца попросить документы о том, на каком основании ему досталась недвижимость, кто был в ней прописан и по какой причине снят с регистрационного учета, имеются ли у продавца супруг или дети, претендующие на данное жилье и т. д. Если после совершения кредитной сделки будут обнаружены, например, лица, которые имеют право проживать в этом помещении, то вряд ли такое соседство понравится новому владельцу. Но и преимущества при покупке такого жилья тоже есть. К примеру, в него можно въехать практически сразу после регистрации права собственности — и это особенно актуально для тех, у кого жилищный вопрос стоит остро. Жилищные кредиты на покупку вторички дают многие учреждения, среди них и Альфа-Банк (лицензия ЦБ РФ №1326). Сегодня алгоритм выдачи займов сильно упрощен. К примеру, вся сделка может пройти в дистанционном формате — лишь при желании заемщик может приехать в офис для подписания кредитного договора. Подробнее о том, как выдается ипотека на вторичное жилье в Альфа Банке в Екатеринбурге, расскажем в нашей статье.

В банке представлен широкий перечень ипотечных займов

Для кого доступен ипотечный кредит на вторичное жилье

Требования к заемщикам являются одним из важных условий предоставления займов. Ведь, к примеру, наличие карты банка не дает автоматического права на подачу заявки и тем более на ее одобрение. Или достижение совершеннолетия — хотя оформить кредитку в этом возрасте уже вполне допускается. Перечислим характеристики, которым должны соответствовать потенциальные заемщики.

• Возраст на дату обращения в банк за ипотечным кредитом — 21 год.
• Погашение задолженности и закрытие кредитного договора должны произойти не позже того момента, когда заемщику исполнится 70 лет.
• Наличие российского гражданства.
• Общий стаж по трудовой книжке — не меньше года. А на текущем месте перед заполнением кредитной анкеты заемщику необходимо трудиться не меньше четырех месяцев. При этом испытательный срок, если он был установлен, из этого периода времени исключается.

Также требуется положительная кредитная история, в которой нет информации о просрочках и принудительных взысканиях в пользу банка. Из документов для получения жилищного займа понадобится паспорт и СНИЛС.

Условия ипотеки на вторичку в Альфа Банке в Екатеринбурге

• Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• Рассмотрение заявки занимает одну минуту. Окончательное решение принимается после предоставление всех документов на квартиру.
• Срок договора может составить до 30 лет.
• Точная процентная ставка на вторичку рассчитывается индивидуально для каждого заявителя.
• Обязательно страхование недвижимости на весь период кредитование. Страхование жизни и здоровья заемщика производится по желанию.
• Для расчета кредитного лимита и определения стоимости недвижимости необходимо провести оценку. Можно воспользоваться услугами сторонних компаний, а можно с этим вопросом обратиться в банк — оформление отчетных документов по оценке занимает один рабочий день.
• Погашение задолженности производится равными ежемесячными платежами.
• Допускается досрочное погашение — частичное или полное.

Приобретенная недвижимость находится в залоге у банка на протяжении всего срока кредитования. Если кредит погашен досрочно, обременение также снимается раньше планируемого срока.