Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Екатеринбурге

За что нужно платить при покупке жилья в кредит?

При оформлении ипотечного кредита есть определенные дополнительные расходы:

• проведение оценки приобретаемой недвижимости,
• оплата страховки,
• стартовый взнос и т. д.

Первоначальный взнос предусмотрен практически по всем действующим кредитным программам. В некоторых случаях заемщики могут взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса в Екатеринбурге. Расскажем об этом в нашей статье.

Ипотечный кредит можно оформить, если приобретаемая недвижимость соответствует требованиям банка

Требования к заемщикам

Для получения ипотечного кредита банки предъявляют определенные требования к заявителям. Среди них:

• полная дееспособность,
• минимальный возраст на дату подачи заявки — 18 лет,
• российское гражданство,
• постоянная регистрация в том населенном пункте, где банк оказывает услуги кредитования физическим лицам,
• наличие стабильного дохода, позволяющего оплачивать ипотеку,
• положительная кредитная история.

При рассмотрении кредитной заявки банк анализирует информацию, предоставленную заявителем. Особое внимание уделяется уровню платежеспособности клиента. Для этого при оформлении займа требуется предоставление справок о доходах и сведений о наличии имущества в собственности заявителя.

На каких условиях предоставляется ипотека на вторичку без первоначального взноса в Екатеринбурге

Жилье на втором рынке недвижимости продается только при условии, что право собственности на него было оформлено в установленном порядке. Удостовериться в этом можно, сделав запрос на сайте Росреестра. Сведения предоставляются в режиме онлайн и включают в себя: данные о том, когда оформлено право собственности, сколько владельцев может распоряжаться недвижимостью, имеются ли запреты на регистрационные действия и прочие обременения объекта. Если на помещение отсутствует кадастровый номер, его приобретение невозможно. Помимо этого недвижимость должна соответствовать некоторым условиям.

• Быть в исправном техническом состоянии, иметь подключение к действующим инженерным коммуникациям, отсутствовать в очереди на снос или расселение.
• Если квартира или комната расположены в доме, перекрытия или стены которого выполнены из дерева, то такие помещения не подходят для оформления ипотечного займа.

Согласование конкретного объекта, который хочет приобрести заемщик, происходит после одобрения заявки и проверки юридической чистоты сделки. Что это значит? Нужно собрать сведения о том, на каких основаниях продавец получил право собственности на недвижимость, узнать, кто и когда в ней был прописан, состоял ли владелец в браке на момент приобретения помещения и т. д. То есть, заемщику нужно максимально обезопасить себя от возможных негативных последствий, если на жилье найдутся наследники, которые имели право претендовать на квадратные метры, или человек, который был незаконно снят с регистрационного учета и сохранил свое право проживания и т. д. В некоторых банках вторичная ипотека без первого взноса включает в себя перечень дополнительных услуг: оценка, экспертиза документов продавца и т.д.

Как купить жилье в ипотеку без первого взноса

При участии в любой ипотечной программе заемщику нужно вносить предоплату по кредиту. Чтобы не тратить на это собственные деньги, можно воспользоваться следующими способами.

• Использовать средства материнского капитала. После подписания кредитного контракта заемщику нужно обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о перечислении средств на ссудный счет. Помимо заявления нужно предоставить кредитный контракт с банком и документы на недвижимость.
• Принять участие в ипотечном проекте, который оплачивается средствами федерального бюджета. Такие программы предоставляются отдельным категориям граждан, например, военнослужащим.
• Воспользоваться жилищными сертификатами и прочими субсидиями, предоставленными государством.

Что делать, если заемщик не относится к категории граждан, имеющих право на оплату первого взноса за счет средств государства? В этом случае придется искать средства на предоплату по ипотеке. И способов для этого возможно два: накопить или одолжить.