Ипотека на вторичное жилье в Краснодаре

Можно ли купить вторичку в ипотеку?

В 2023 году в российских финансовых учреждениях представлен широкий ассортимент кредитов на покупку жилья. Сегодня гражданам доступна самая низкая ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге с государственной поддержкой по некоторым из действующих льготных программ. О том, на каких условиях банки дают населению жилищные кредиты на приобретение вторичного жилья, редакция портала Финансим.ру рассказывает в этой статье.

В кредит можно приобрести не только квартиру, но и частный дом или таунхаус

Еще не так давно ипотечное кредитование не распространялось на объекты недвижимости на вторичном рынке. И даже после появления таких продуктов многие банки старались в первую очередь стимулировать покупку квартир в новостройках, так как именно данные объекты были максимально ликвидными, а получить ссуду на приобретение недвижимости на вторичном рынке было достаточно сложно. За последние 10 лет спрос среди населения на «вторичку» существенно вырос, и в настоящее время финансовые организации дают жилищные кредиты на приобретение данного вида недвижимости без каких-либо проблем. Единственной сложностью является то, что заемщику необходимо предоставить более развернутый пакет документов на объект в том формате, который требует кредитор.

На какое вторичное жилье банки предоставляют ссуду?

В каждом финансовом учреждении установлены определенные требования к объектам недвижимости: максимальный возраст, материалы фундамента, стен и перекрытий и т. п. В зависимости от условий конкретного финансового учреждения граждане могут брать ссуду на покупку:

• квартиры
• частного дома
• таунхауса
• части дома (коттедж на двух хозяев)
• в том числе в некоторых банках есть ипотечные ссуды на покупку доли в квартире, если она является выделенной.

Проще всего оформить кредит на одно-двухкомнатную квартиру, студию или евродвушку. Эта недвижимость востребована больше всего, так как является недорогим доступным жильем.

Наиболее востребованными считаются однокомнатные квартиры, студии и евродвушки

Основные условия ипотечных кредитов на вторичное жилье и требования банков

Вне зависимости от вида жилищного кредита требования к заемщикам стандартные: гражданство РФ, наличие трудоустройства и дохода, хорошая кредитная история. Условия предоставления ссуды могут отличаться в зависимости от выбранного финансового учреждения: в организациях максимальный кредитный лимит, срок ссуды, размер первоначального взноса разные, но взять ипотеку на вторичку с первоначальным взносом в Краснодаре, используя материнский капитал, можно в любом банке. Также есть кредиторы, которые предоставляют жилищную ссуду без первоначального взноса, но если заемщик ищет дешевую ипотеку с минимальным процентом, то такой вариант не подойдет, так как финансовое учреждение назначает в этом случае максимальную процентную ставку, в которую закладываются все свои риски. Требования к объекту недвижимости также отличаются. Обычно после одобрения ипотеки кредитный специалист дает заемщику список требований и необходимых документов на объект.

Какой банк выбрать?

В первую очередь заемщики стараются выбрать банки, где выгодная ипотека на вторичную квартиру в части процентной ставки. Но сколько годовых назначит финансовая организация, зависит от совокупности множества факторов, начиная от кредитной истории заемщика, заканчивая техническими характеристиками объекта. Как правило, лучшие ставки по ипотеке на вторичное жилье, предоставляются зарплатным клиентам или тем заемщикам, которые пользуются дополнительными услугами банка. Например, в Сбербанке (лицензия ЦБ РФ №1481) зарплатным клиентам назначается ставка на 1% ниже, а при покупке недвижимости на сервисе Домклик ставка снижается еще на 0,3%. Поэтому имеет смысл изучить условия и требования всех финансовых организаций, сравнить их между собой, подобрать оптимальные варианты и отправить запрос в несколько банков сразу. Заполнить и подать заявку на ипотеку можно с помощью нашего сервиса круглосуточно.