Ипотека на вторичное жилье в Россельхозбанк в Нижнем Новгороде

От чего зависит процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Россельхозбанке в Нижнем Новгороде

Для каждой кредитной программы в Россельхозбанке (лицензия ЦБ РФ №3349) разрабатываются отдельные тарифы. Процентная ставка устанавливается диапазоном, в пределах которого персонально для заемщика рассчитывается величина. Она будет действовать на протяжении всего срока кредитования. Есть факторы, при наличии которых ставка может быть увеличена. Например, личное страхование при получении кредита на готовое жилье является добровольным. И вместе с тем, если заемщик отказывается от приобретения полиса, банк повышает процент по ипотеке, поскольку принимает на себя повышенный риск. Если заемщик не сможет оплачивать кредит из-за болезни, учреждение будет нести финансовые потери. А при наличии страховки их может возместить компания. Какие еще особенности имеет ипотека на вторичку в Россельхозбанке, расскажем в нашей статье.

При покупке недвижимости на вторичном рынке нужно проверить юридическую чистоту объекта

Условия ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке в Нижнем Новгороде

Для оформления жилищной ссуды пользователю нужно заполнить онлайн заявку или подать документы в офисе банка при личном присутствии. Предварительное решение принимается уже в течение нескольких минут после поступления заявки. Окончательное одобрение и расчет возможного лимита производится банком в течение двух дней с момента поступления в банк оригиналов документов. Учреждение может установить пользователю другой лимит, не тот, что был указан в заявке. Сумма может быть как больше, так и меньше. Если банк готов дать денег больше, это не означает, что их нужно тратить все — это лишь означает, что в пределах этой суммы должна стоить приобретаемая недвижимость. Точный лимит будет скорректировать в договоре. Перечислим еще несколько важных моментов.

• Максимальный срок договора может составить 30 лет.
• Приобретаемое имущество должно быть застраховано от риска порчи и утраты на весь период кредитования.
• Первоначальный взнос должен составить не меньше 10% от стоимости жилья. Эта сумма выплачивается из собственных средств заемщика. Также допускается использование сертификатов для оплаты стартового взноса. Например, на материнский капитал.
• Погашать кредит нужно равными ежемесячными платежами. Деньги должны поступить на специально открытый счет до наступления контрольной даты. Если средства не будут своевременно зачислены, банк начислит пени и штрафную комиссию за просроченный платеж.
• Недвижимость находится в залоге у банка до тех пор, пока заемщик полностью погасит долг по ипотеке.
• Допускается досрочное погашение без дополнительных комиссий.

Для кого доступны предложения банка на вторичное жилье

Стать заемщиком по ипотечному займу может физическое лицо, которое полностью соответствует требованиям банка. Перечислим их.

• Полная дееспособность.
• Возраст на дату обращения в банк — не меньше 21 года. Погасить займ необходимо до наступления 65 лет.
• Российское гражданство.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Положительная кредитная история.
• Актуальный номер мобильного телефона.
• Официальное трудоустройство. Срок работы по трудовому договору перед обращением в банк должно длиться не меньше трех месяцев. А за последние пять лет работа по найму должна равняться году или более.

От заемщика требуется предоставление актуальной информации — банк тщательно проверяет все данные. Особенно это относится к реквизитам паспорта, если документ будет обнаружен в реестре недействительных, выдача кредита станет невозможной. Покупка вторичного жилья особенно актуальна для тех, у кого остро стоит жилищный вопрос. Тем более, что такие помещения можно приобрести в любом регионе независимо от места прописки.