Ипотека на вторичное жилье в ВТБ в Краснодаре

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ в Краснодаре

Вторичное жилье — это помещения, которые можно приобрести по договору купли-продажи. Право собственности на такие объекты оформлено официально, недвижимость стоит на кадастровом учете, и все данные можно запросить через Росреестр. Преимущество такой недвижимости и основное отличие от новостроек в том, что после ее приобретения и регистрации права собственности новый владелец может вполне комфортно здесь проживать. Ремонт если и требуется, то только косметический. И все же покупателю следует быть внимательнее при выборе жилья из этой категории. О том, как взять ипотеку на вторичку в банке ВТБ в Краснодаре, расскажем в нашей статье.

Заемщик может приобрести жилье в любом регионе независимо от места регистрации

Требования к заемщикам в 2023 году

Чтобы оформить ипотеку на готовое жилье, заявителю необходимо отвечать требованиям банка ВТБ (лицензия ЦБ РФ №1000). Поскольку ипотечные сделки носят длительный характер, доверить свои деньги банк может только надежному и платежеспособному клиенту. Перечислим условия, установленные в банке VTB, для оформления ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке.

• Полная дееспособность.
• Минимальный возраст для подачи заявки — 21 год.
• Заявление на предоставление жилищного займа может быть подано заявителем не старше 61 года. На дату выплаты кредита заявителю не должно быть больше 75 лет. И этот факт необходимо учитывать при выборе срока договора.
• Постоянная регистрация в РФ. Регион приобретения жилья не привязан к месту прописки заявителя.
• Официальное трудоустройство на протяжении не меньше полугода. Организация, в которой работает заемщик, должна располагаться на территории РФ. Также допускается работа в филиалах транснациональных фирм, находящихся за границей.

От заявителя потребуется наличие действительного паспорта и актуального номера мобильного телефона.

Список документов для ипотеки на вторичное жилье

Для оформления ипотечного займа пользователю нужно обратиться в банк и заполнить заявку. Это можно сделать лично в одном из подразделений либо в дистанционном формате. На этапе подачи заявления пользователю понадобится только паспорт. Предварительное одобрение банком принимается в течение 15 минут. После этого заявителю открывается доступ в личный кабинет на официальном сайте банка, и в нем необходимо загрузить все страницы паспорта и СНИЛС. Далее банк принимает окончательное решение и устанавливает лимит, в пределах которого заявитель может подбирать недвижимость. На этапе подписания договора лимит будет равен стоимости объекта за вычетом уплаченного первоначального взноса. То есть, если заемщику банк одобрил ипотеку в размере 10 млн рублей, а по факту квартира стоит семь миллионов, и первоначальный взнос был внесен в размере 1,5 млн, то кредитный лимит составит 5,5 млн рублей. Для расчета кредитного лимита и определения справедливости цены приобретаемой квартиры должна быть проведена оценка. Это специальная процедура, при которой эксперт, имеющий соответствующую лицензию, определяет стоимость того или иного предмета, сравнивая определенные характеристики. Если в результате выяснится, что продавец хочет получить необоснованно больше, чем реально стоит помещение, банк откажется кредитовать объект. Отчет об оценке прилагается к пакету документов после получения одобрения по заявке. На сегодня банк услуг по оценке не предоставляет, и заявителю необходимо обращаться в сторонние компании.

Под какой процент можно получить ипотечный кредит

Кредит выдается с первоначальным взносом. Минимальный размер составляет 10% от стоимости недвижимости. Чем больше размер предоплаты, тем более лояльная процентная ставка будет установлена по кредиту. Конкретные цифры для каждого заемщика устанавливаются персонально.