Ипотека на загородный дом по госпрограмме в СберБанк в Краснодаре

Условия получения ипотеки с Господдержкой 2020 в Сбербанке в Краснодаре

Льготная ипотека — это программа, благодаря которой заемщики могут оформить жилищный займ не по рыночным расценкам, а с применением пониженной процентной ставки. Соответственно, размер ежемесячных платежей и итоговая стоимость недвижимости будет гораздо меньше, чем при оформлении кредита на стандартных условиях. А это, в свою очередь, делает ипотеку более доступной для широкого круга пользователей. Для чего это банку, ведь, выдавая кредиты на таких условиях, он теряет свою прибыль? В действительности это не так. Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) получает разницу между льготной и стандартной ставками из федерального бюджета.

Средства можно использовать на приобретение недвижимости на первичном рынке

Для кого предоставляется программа «Господдержка 2020» при ипотечном кредитовании?

Чтобы воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой, пользователю не нужно подтверждать льготный статус — программа доступна для всех граждан России независимо от семейного положения, количества детей или наличия льгот. Есть определенный перечень требований банка, которым должен соответствовать заемщик. Перечислим их.

• Полная дееспособность.
• Наличие действительного паспорта.
• К моменту полного погашения задолженности по ипотеке заемщику не должно исполниться 76 лет.
• Официальный трудовой договор и возможность предоставить в банк справки о доходах от работодателя.
• Постоянная регистрация на территории РФ.
• Положительная кредитная история.

Как видите, требования достаточно простые, поэтому оформить ипотеку по сниженной ставке может практически любой желающий.

Как оформить ипотеку с Господдержкой 2020 в Сбербанке в Краснодаре

Подача заявок на получение ипотеки возможна дистанционно. В специальную форму нужно ввести личные данные и параметры кредита: срок и сумму. Предварительное решение банк принимает в течение нескольких минут. Далее заемщику необходимо предоставить пакет документов — в течение пяти дней кредитор примет окончательное решение о возможном лимите, в пределах которого можно приобрести недвижимость. После одобрения заявки у пользователя есть три месяца на поиск недвижимости и заключение ипотечной сделки. Какое жилье можно приобрести? Программа распространяется на новостройки — заявитель может купить квартиру в строящемся доме по договору о долевом участии, либо в уже готовой многоэтажке по соглашению о купле-продаже. Помимо этого можно приобрести дом. В качестве продавца в сделке может участвовать юридическое лицо или частный предприниматель, который принимал участие в строительстве дома. Также заявитель может получить средства на строительство дома по собственному проекту собственными силами или с привлечением подрядной организации.

Действительно ли кредит можно получить под 6.5 процентов?

По программе господдержки действительно установлена низкая процентная ставка. Но окончательная ее величина рассчитывается персонально для каждого заявителя. Она зависит от способа оформления заявки — при дистанционной подаче ставка снижается. Отказ от личного страхования, наоборот, увеличивает процент по кредиту. Поэтому говорить о конкретной цифре в рамках нашей статьи будет некорректно.

Что еще нужно знать о льготной ипотеке?

При оформлении жилищного кредита возможно привлечение созаемщиков. Они должны соответствовать тем же требованиям, что и основной заявитель. Для чего нужно участие в сделке третьих лиц и что это значит для заемщика? Зарплата созаемщиков учитывается при расчете кредитного лимита. При этом супруг основного заявителя является созаемщиком независимо от его дохода. Не принимать участие в ипотечной сделке можно в следующих случаях:

• между супругами заключен брачный договор, который регулирует вопросы приобретения недвижимости с использованием кредитных средств,
• имеется нотариально заверенное согласие супруга на совершение кредитных сделок,
• у второй половины заемщика отсутствует российское гражданство.

Поскольку речь идет о приобретении первички на этапе строительства, до момента его окончания и регистрации права собственности на приобретенный объект необходимо предоставить банку в залог другую недвижимость или поручителей.