Ипотека по двум документам в СберБанк в Екатеринбурге

Особенности ипотечной программы

При оформлении в Сбербанке (лицензия ЦБ РФ №1481) ипотечного кредита по двум документам заемщику не нужно предоставлять справки о доходах и бумаги, подтверждающие официальное место работы. Из документов потребуется паспорт. Он должен отсутствовать в реестре недействительных и не иметь визуальных признаков, при наличии которых банк может отказать в обслуживании — например, посторонних отметок, разорванных страниц и т.д. Помимо этого, понадобится второй документ. Чаще всего заемщики  предъявляют СНИЛС или водительское удостоверение. Также допускается: удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт. О том, какие еще действуют условия ипотеки по двум документам в Сбербанке в Екатеринбурге, расскажем в нашей статье.

Ипотека может быть выдана без справок о доходах

Кому доступна ипотека по паспорту в Сбербанке

Сбер выдает ипотеку российским гражданам, которым на момент обращения в банк исполнилось 18 лет. По отдельным программам, например, при строительстве дома по собственному проекту, возраст заявителя должен быть не меньше 21 года. Перечислим остальные требования к заемщикам.

• Постоянная регистрация.
• К моменту погашения кредита заемщику не должно быть больше 75 лет.
• Наличие официального места работы. Период трудоустройства должен составлять не меньше трех месяцев. Если был установлен испытательный срок, он исключается из необходимого минимального стажа.
• Положительная кредитная история. Если у заявителя в прошлом были незначительные задержки при оплате кредитов, банк вполне может одобрить выдачу ипотеки. У заемщиков, в досье которых есть информация о невыплаченных кредитах, многочисленных и длительных просрочках — это может стать препятствием в получении запрошенного лимита.

Чтобы увеличить вероятность одобрения заявки или получить значительный лимит, заемщики могут предоставить созаемщиков. По общему правилу их доход учитывается при расчете возможного кредитного лимита. Супруг основного заявителя обязательно включается в перечень заемщиков независимо от наличия дохода и возраста. Исключение составляют случаи, когда у супруга заемщика отсутствует российское гражданство или между ними заключен брачный договор, в силу которого они используют режим раздельной собственности.

От чего зависит процентная ставка ипотеки по 2 документам в Сбербанке в Екатеринбурге

В банке действуют различные программы ипотечного кредитования.

• Покупка квартир в новостройках.
• Приобретение жилья на вторичном рынке.
• Строительство жилого дома.
• Покупка нежилой недвижимости — гараж, машино-место и т.д.

По каждой из этих программ допускается кредитование предоставления справок о доходах. И поскольку объекты приобретаются разные, то и процентная ставка будет различной. Также следует учесть, что в банке действуют условия, при которых ставка может снижаться, например, при подаче заявки в электронном виде. Либо повышаться, как в случае отказа от личного страхования. Поэтому для каждого заемщика в договоре будет зафиксирована персональная величина. При выполнении обязательств, она останется неизменной на протяжении всего срока кредитования. Чтобы выбрать наиболее выгодные условия, заемщик может использовать ипотечный калькулятор.

Нужно ли вносить первоначальный взнос по ипотеке в 2023 году?

Внесение стартового взноса является обязательным условием при оформлении жилищного займа. Его размер зависит от кредитной программы и составляет от 15% до 30% от стоимости недвижимости. В счет предоплаты заемщику нужно вносить собственные деньги. Также допускается использовать с этой целью средства материнского капитала.