Ипотека по двум документам в СберБанк в Москве

Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке

Сегодня банки стараются максимально подстраиваться под существующие экономические условия и меняющийся темп жизни. Поэтому доступ ко многим услугам становится намного проще, чем это было несколько лет назад. Получение кредитов, открытие депозитов, совершение платежей и многое другое — все это клиенты могут сделать, не предоставляя широкий перечень документов, а в некоторых случаях даже без личного посещения подразделения банка. Несмотря на то, что ипотечные сделки являются более сложными по сравнению с другими кредитными программами, получить жилищный займ также можно в упрощенном порядке. Каким образом? Расскажем в нашей статье.

Для оформления ипотеки достаточно паспорта и второго документа на выбор заявителя

Какие документы необходимы для получения ипотечного кредита?

Сбер в обязательном порядке запрашивает от своих клиентов паспорт. Документ должен отсутствовать в базе недействительных, не иметь повреждений, разрывов страниц, посторонних отметок или печатей и т. д. Действительность паспорта его владелец может проверить самостоятельно с помощью сервисов МВД в режиме онлайн. Кроме паспорта претендентам на ипотечный кредит необходимо предъявить один из следующих документов:

• СНИЛС,
• водительское удостоверение,
• загранпаспорт,
• военный билет,
• удостоверение личности военнослужащего,
• удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.

Подтверждать место работы и наличие официального дохода справками не нужно. Отметим, что супруг заемщика в обязательном порядке является созаемщиком по кредитному договору. Его платежеспособность не учитывается при рассмотрении заявки. Исключение могут составить случаи, когда у супруга отсутствует российское гражданство или между супругами есть брачный контракт, в котором прописан пункт о кредитных обязательствах каждого из них. Если такого соглашения нет, супруг может оформить нотариальное согласие на оформление ипотеки.

На какую недвижимость распространяется ипотека по паспорту в Сбербанке в 2023 году?

Заявители могут оформить ипотечный кредит на срок до 30 лет в зависимости от условий конкретного жилищного проекта. Приобрести по кредитным договорам можно следующие виды недвижимости:

• квартиры в готовых новостройках,
• жилье на этапе строительства,
• квартиры на вторичном рынке,
• загородную недвижимость и земельные участки,
• нежилые объекты — гаражи, машиноместа, землю под строительство гаража.

Первоначальный взнос зависит от приобретаемого объекта. По программам приобретения жилья на вторичном рынке — минимальный взнос составляет 15% от стоимости объекта, при покупке квартир в новостройках — 20%, а для нежилых объектов стартовый взнос составит не меньше 30%.

Процентная ставка ипотеки по 2 документам в Сбербанке

Ставка по кредиту имеет прямую зависимость от действующей ключевой ставки. Чем меньше этот показатель, тем ниже стоимость кредитов для конечного потребителя. Также Сбербанк (лицензия №1481) предлагает несколько способов снижения процентов по ипотечному займу:

• при использовании для приобретения жилья сервиса Домклик,
• при использовании процедуры электронной регистрации права собственности на приобретенный объект,
• при оформлении полиса страхования жизни и здоровья.

Помимо этого, заявители могут воспользоваться сертификатом на материнский капитал и субсидиями, предоставленными органами власти. Такие доплаты уменьшают размер основного долга, и, соответственно, снижают кредитную нагрузку. Рассчитать стоимость кредита с учетом индивидуальных требований поможет кредитный онлайн-калькулятор, доступный каждому пользователю нашего сайта.