Ипотека по двум документам в СберБанк в Санкт-Петербурге

Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке в Санкт-Петербурге

Ипотечный кредит по двум документам в Сбербанке (лицензия № 1481) — это, скорее, не отдельный проект, а особое условие, которым может воспользоваться заемщик. Для кого это актуально? Например, для заявителей, которые не могут предоставить справки о доходах от работодателя или имеют слишком маленькую официальную зарплату. Какие документы нужно предоставить при оформлении ипотеки? Прежде всего — паспорт. Он должен быть действительным и иметь нормальное состояние. Некоторые клиенты полагают, если паспорт когда-то побывал в стиральной машине и в нем размыты печати, он по-прежнему может использоваться в качестве документа, удостоверяющего личность. Но это не так. Посторонние отметки, лишние печати, нечитабельный текст, стершиеся печати, вырванные страницы и т. д. — все это является основанием для замены паспорта. И банк вправе не принять такой документ, и отказать клиенту в обслуживании. В качестве второго документа заемщик может предоставить на выбор: водительские права, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет, СНИЛС, загранпаспорт.

Приобрести в ипотеку можно жилье на первичном и вторичном рынках

Требования к заемщикам в 2023 году

Ипотечные кредиты доступны для оформления всем физическим лицам, которые имеют российское гражданство и соответствуют следующим параметрам.

• На момент подачи заявки пользователю должно быть не меньше 18 лет.
• К дате полного возврата задолженности возраст заявителя — до 75 лет включительно.
• Постоянная регистрация.
• Официальное трудоустройство на протяжении не меньше трех месяцев перед обращением в Сбер.
• Положительная кредитная история, в которой отсутствуют сведения о банкротстве, принудительном взыскании в пользу банков, многочисленных просрочках и невыплаченных кредитах.

При совершении ипотечной сделки могут участвовать созаемщики. Как правило, они привлекаются для установления повышенного лимита по кредиту, поскольку их доход тоже принимается во внимание при расчете возможной суммы выдачи. Если заемщик состоит в браке, супруг выступает обязательным созаемщиком независимо от уровня дохода и возраста. Исключение составляют случаи, когда между супругами заключен брачный договор, устанавливающий раздельный режим пользования имуществом.

На какой вид недвижимости оформляется ипотека по паспорту в Сбербанке

Кредитные средства могут быть использованы на приобретение следующих видов недвижимости:

• Квартира в новостройке на этапе строительства или в уже возведенном,но не введенном в эксплуатацию доме. Продавец недвижимости — юридическое лицо, которое принимало участие в строительстве. При оформлении ипотеки между продавцом и заемщиком заключается договор о долевом участии.
• Жилье на вторичном рынке. Это может быть квартира или дом, переданные заявителю по договору купли-продажи.
• Апартаменты. Эта недвижимость относится к категории нежилой, хотя вполне может быть использована для проживания.
• Прочая нежилая недвижимость — гараж, машиноместо и т. д.

Не позднее даты заключения ипотечного договора заемщику нужно внести первоначальный взнос, который составляет от 15% до 30% в зависимости от приобретаемой недвижимости.

Какая действует процентная ставка ипотеки по 2 документам в Сбербанке в Санкт-Петербурге

На сегодняшний день в банке действуют несколько программ, для участия в которых необязательно предоставить справки о доходах. И в каждой из них действуют свои тарифы. Окончательная ставка устанавливается для каждого заемщика индивидуально. Она зависит от того, каким образом была подана заявка, оформлена ли страховка и т. д. Предварительные расчеты можно сделать, используя ипотечный калькулятор — это позволит определить размер ежемесячного платежа и подобрать наиболее выгодный проект для приобретения недвижимости.