Ипотека под самый низкий процент в Краснодаре

Где взять ипотеку под минимальный процент на жилье в Краснодаре?

В 2023 году в банках России представлен большой выбор ипотечных продуктов для физических лиц. Финансовые организации сейчас дают жилищные ссуды не только на стандартных условиях, но и на льготных по программа государственной поддержки некоторых категорий заемщиков. По их условиям по ипотеке предусмотрен самый маленький процент, ниже ключевой ставки Центробанка. О том, как получить низкий процент по ипотеке в Краснодаре, редакция Финансим.ру расскажет в этой статье.

Стандартная ипотека со сниженной процентной ставкой

Сегодня заемщики могут оформить ссуду на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Помимо этого большинство российских банков предоставляет ссуды на приобретение частного дома, таун-хауса, коттеджа на двух хозяев (данный вид недвижимости в последнее время становится все более популярным и востребованным). А ряд финансовых организаций предоставляет ипотеку на строительство своего дома с нуля.

Процентная ставка по ипотеке будет снижена для надежных клиентов

Обычно годовые по жилищным кредитам в разных банках отличаются незначительно. Их приблизительный размер равен ключевой ставке ЦБ РФ плюс от 5 до 10 пунктов (в зависимости от условий конкретного финансового учреждения). Есть продукты, где предусмотрен более высокий процент по ипотеке – ставка плюс 20 пунктов и выше. Как правило, максимальные годовые назначаются в случае, если заемщик относится к категории клиента с высокими рисками (плохая кредитная история, отсутствие работы и пр.). Также большая ставка предусмотрена по продуктам, которые предоставляются банками на более простых условиях, например, ипотека по двум документам. Наименьшую процентную ставку банки могут сделать в некоторых случаях.

• Для надежных и проверенных заемщиков ставка ниже.

При рассмотрении заявки на ипотечный кредит финансовая организация проводит тщательную проверку, в ходе которой потенциальному кредитополучателю присваивается скоринговый балл – это сумма баллов за каждый из таких критериев как кредитная история, долговая нагрузка, рабочий стаж, уровень дохода и многое другое. Чем выше балл – тем меньше ставка. Отметим отдельно, что если заемщик состоит в браке, то кредитная история и другие критерии супруга/супруги, а также буду учитываться.

• Оформление заемщиком дополнительных банковских продуктов.

Многие финансовые учреждения предлагают заемщику оформить дополнительно какой-либо продукт или подключить услугу. Например, открыть вклад или дебетовую карту с условием, что по ней буду проходить операции ну сумму, не меньше установленной банком, либо оформить договор страхования и т.д. Таким образом, финансовые учреждения продают свои продукты и наращивают клиентскую базу, а взамен предлагают снижение годовых по ипотеке.

• Сниженные ставки по жилищным кредитам возможны в тех случаях, когда заемщик является клиентом банка.

Если заемщик имеет, например, зарплатную карту банка либо у него открыт вклад или депозит, финансовое учреждение предложит снижение процента по жилищному кредиту. Таким образом финансовые учреждения стимулирую существующих клиентов.

• Выгодные годовые по ипотеке предоставляются определенным категориям заемщиков.

Ряд кредиторов предоставляет выгодные ипотечные программы для некоторых категорий граждан. Например, для учителей или врачей. Также ряд финансовых учреждений является основным партнером какой-либо структуры: МВД, РЖД и пр. В этом случае для сотрудников структуры ставка по жилищному кредиту будет ниже.

Самые низкие ставки у льготных ипотечных продуктов, таких как военная ипотека

Какова минимальная ставка по ипотеке с государственной поддержкой?

На сегодняшний день в нашей стране доступно несколько льготных ипотечных программ со сниженной ставкой:

• Сельская ипотека под 3 процента годовых. Оформить кредит могут любые категории граждан, главное условие – приобретаемая недвижимость должна находиться в сельской местности.
• Жилищный кредит  для IT-специалистов под 5 процентов. Рассчитан на заемщиков в возрасте от 22 до 44 лет, работающих в сегменте цифровых технологий в российских компаниях, которые аккредитованы министерством цифрового развития.
• Семейная ипотека под шесть процентов для семей, которые воспитывают ребенка/детей, рожденных в период с 1.01.2018 по 31.12.2023 года, ребенка-инвалида или двух детей в возрасте до 18 лет.
• Программа «Молодая семья» и Военная ипотека. Сколько процентов будет по кредиту, зависит от условий конкретного банка. Суть данных ипотечных продуктов не в снижении процентной ставки, а в выделяемой государством субсидии, которой будет оплачена часть стоимости приобретаемого жилья.

В каком банке Краснодара лучше оформить ипотеку?

Все банки с самыми низкими процентами на ипотечный кредит в Краснодаре представлены на нашей платформе. Ознакомьтесь с подобными условиями, выберите из списка один или несколько понравившихся вариантов, заполните заявку на ипотеку и отправьте ее на рассмотрение в банки прямо сейчас.