Самая выгодная ипотека в Краснодаре

Где взять ипотечный кредит: какие выгодные программы представлены в банках в 2023 году?

При планировании покупки квартиры или частного дома в кредит перед заемщиком встает вопрос: «В каком банке самая выгодная ипотека на жилье в Краснодаре?» Сейчас процентная ставка в банках России по данному виду займов в среднем отличается всего на несколько пунктов в зависимости от условий того или иного финансового учреждения. И ответ на вопрос – где лучше брать ипотеку – зависит не только от размера годовых, но и от дополнительных опций предусмотренных в продукте. Самая дешевая ипотека на рынке предоставляется по программам с господдержкой, таким как семейная или для IT-специалистов

Где оформить ипотеку на выгодных условиях в Краснодаре заемщикам, не попадающим под государственную программу?

При стандартном варианте ипотечного кредитования ставка в разных банках отличается  на несколько пунктов – около 5-10. В предложении любого финансового учреждения ставка начинается «от». Что это значит? Минимальные годовые банк предоставляет только на определенных условиях. Например, при оформлении заемщиком дополнительных услуг, таких как страхование, открытие вклада и пр. Также самые низкие ставки по ипотеке доступны заемщикам, которые являются текущими клиентами финансового учреждения (зарплатный проект, получение пенсии на карту банка, наличие вклада или депозита и т. д.) Стоит отдельно отметить, что на низкий процент могут рассчитывать только те заемщики, которых финансовые учреждения относят к категории надежных клиентов: наличие отличной кредитной истории, высокий скоринговый балл и пр. Сегодня есть банки, которые лояльно относятся к клиентам с не очень хорошей кредитной историей и готовы одобрить ссуду таким заемщикам, но в этом случае человеку надо быть готовым к тому, что процентная ставка по ипотеке будет максимальной.

В большинстве банков предусмотрен удобный способ подачи заявки на ипотеку – онлайн через интернет без посещения отделения

Льготные ипотечные продукты с минимальным процентом

Самые маленькие годовые по кредитам на жилье остаются на сегодняшний день по программам с государственной поддержкой, которые доступны определенным категориям заемщиков. В 2022 году банки предлагают следующие варианты льготных ипотечных продуктов.

• Сельская ипотека – жилищный кредит, ко которому предусмотрена наиболее низкая процентная ставка – 3% годовых. Ссуда предоставляется на приобретение жилья в сельской местности в любом регионе РФ. В настоящее время банки продолжают давать данный тип кредита без изменений – программа пока бессрочная.
• Ипотека для IT-специалистов – данный вид кредита новый, программа стартовала в 2022 году, но уже стала популярной среди заемщиков. Брать ссуду могут специалисты, работающие в сегменте информационных технологий в организациях, аккредитованных в министерстве цифрового рзвития. Продукт рассчитан на молодых IT-специалистов в возрасте от 22 до 44 лет.
• Программа «Молодая семья» – доступна для неполных семей с ребенком/детьми, либо для полных семей без детей, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет. Государство субсидирует от 30 до 50 процентов от стоимости жилья.
• Семейная ипотека с низким ежемесячным платежом в Краснодаре по ставке до 6%. Предоставляется полным и неполным семьям, воспитывающим ребенка/детей, родившихся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, воспитывающим двух и более несовершеннолетних детей или при наличии ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет.
• Военный жилищный кредит – ссуда для военнослужащих, которую частично оплачивает государство со специально открытого накопительного счета.

Бывают случаи, когда заемщик попадает под условия нескольких льготных продуктов сразу. В этом случае программу стоит выбирать, исходя из того, какую ссуду проще получить. Например, заемщик может обратиться в банк за оформлением и сельской, и семейной ипотеки, но по сельской ипотеке максимальный лимит для регионов составляет всего 3 миллиона рублей, а человек планирует приобрести дом стоимостью пять миллионов. То есть первоначальный взнос в этом случае будет намного больше, и это может быть неудобно. Лучше всего обратиться сразу в несколько финансовых учреждений для того, чтобы иметь реальное представление о том, на каких условиях банки предоставляют ссуду. Это позволит выбрать наиболее выгодный вариант ипотечного кредита.

Как найти недорогую ипотеку в Краснодаре?

Один из самых простых способов подбора оптимальных вариантов жилищного кредитования – сравнение предложений разных банков на нашей платформе Финансим.ру, где представлен полный список ипотечных продуктов от финансовых учреждений Краснодара. Изучите условия предоставления и требования, рассчитайте ежемесячный платеж с помощью онлайн калькулятора, сравните процентные ставки, выберите лучшие предложения и отправьте заявку всем выбранным кредиторам сразу.