Ипотека в Краснодаре

Ипотечный кредит: каковы основные условия предоставления в 2023 году?

На рынке ипотечного кредитования сегодня представлен большой ассортимент продуктов. Заемщики могут взять ипотеку в банке Краснодара как на готовое, так и на строящееся жилье. Процентная ставка по ипотеке зависит от выбора программы: минимальные годовые предусмотрены по льготным кредитам с государственной поддержкой – от 3,25%. О том, каковы реальные условия предоставления ипотечных кредитов в банковских учреждениях, и где можно взять ипотеку выгодно, портал Финансим.ру рассказывает в этой статье.

Подать заявку на ипотеку можно онлайн на нашей платформе или на официальном сайте

Программы ипотечного кредитования для физических лиц можно разделить на несколько видов:

• Стандартная ипотека – для всех категорий граждан. В этом варианте действуют стандартные проценты по ипотечному кредитованию.
• Кредитные продукты на индивидуальных условиях. Например, для работников определенной сферы или для заемщиков, являющихся зарплатными клиентами банковской организации либо имеющих вклад, открытый в финансовом учреждении, действуют сниженные процентные ставки.
• Льготные программы с государственной поддержкой. Если первые два вида продукта в разных банках могут отличаться, то льготные условия получения ипотеки в Краснодаре практически одинаковы у всех кредиторов.
• Рефинансирование ипотеки – перекредитовка в банке на более выгодных условиях. Как правило, действующие ставки при рефинансировании ниже, а ежемесячный платеж - меньше.

Сегодня в банках действуют следующие условия ипотечного жилищного кредитования.

• Доступный кредитный лимит зависит от выбора программы: сумма ограничена для льготной ипотеки. Так, лимит для семейной ипотеки в Краснодарском крае составляет до шести миллионов рублей. Если стоимость жилья выше, чем одобряет банк, то разницу заемщик должен оплатить самостоятельно в виде первоначального взноса.

При стандартном ипотечном кредитовании максимальная сумма будет зависеть от доходов физического лица, его кредитной нагрузки, длительности стажа на последнем месте работы, кредитной истории и многого другого. Чтобы получить большой лимит на покупку жилья, клиент может предоставить одного или нескольких поручителей. Отметим отдельно, что поручители должны соответствовать основным требованиям банка.

• Максимальный срок займа – 30 лет.
• Первоначальный взнос в преимущественном большинстве случаев обязателен. Как правило, он составляет от 15-20% от цены недвижимости. Отметим отдельно, что для оплаты первоначального взноса допускается использование материнского капитала.
• Кредит предоставляется на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке, на еще строящуюся недвижимость, на коттеджи или таун-хаусы, загородные частные дома (ИЖС).
• Не стоит забывать, что приобретаемое жилье оформляется в залог на весь срок кредита.
• Страхование объекта обязательно, так как он является собственностью банка до полного погашения ссуды. Страховка, как правило, является платной, и договор страхования необходимо заключать ежегодно. Но есть финансовые организации, которые предоставляют страховку бесплатно. Также некоторые банки требуют оформить дополнительно страхование жизни и здоровья.

В ипотеку можно оформить квартиру, дом, таун-хаус, также в банках доступно рефинансирование жилищного кредита

Какова процентная ставка по ипотеке в банках России сегодня?

Сколько процентов одобрят по ипотеке, зависит от условий конкретного финансового учреждения. В среднем годовые по ипотечным продуктам составляют на сегодняшний день 12-15%, но под какой процент дают ипотеку в банке будет зависеть еще и от совокупности ряда факторов: на размер годовых влияет скоринговый балл заемщика, полученный в ходе оценки кандидатуры – чем он ниже, тем выше будет процент по кредиту. Какая сейчас ставка, можно узнать на официальном сайте банка и на нашем портале.

Основные требования к заемщикам

• Оформить ипотечный кредит в Краснодаре могут совершеннолетние граждане РФ, имеющие постоянную прописку.
• Наличие официального трудоустройства обязательно.
• Практически все предложения по ипотеке предусматривают обязательное подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка, но можно найти кредиторов, которые предоставляют ипотеку по двум документам. Информация о том, какие банки дают ипотеку без справки, представлена на нашей платформе.

Где посмотреть список банков, выдающих ипотеку в Краснодаре?

На портале Финансим.ру  вы найдете все ипотечные продукты банков Краснодара. Изучите условия предоставления и требования банков, рассчитайте ежемесячный платеж онлайн, сравните предложения и выберите оптимальные программы, заполните заявку и отправьте ее на рассмотрение в одну или несколько финансовых организаций сразу. Как правило, процесс рассмотрения быстрый – решение от кредиторов поступает уже в день обращения.