Кредиты под залог земельного участка в Краснодаре

Принимают ли банки земельные участки в качестве обеспечения по кредитам?

Залоговое кредитование физических лиц осуществляет большинство российских банков. В качестве обеспечения могут выступать транспортные средства, квартиры, комнаты, частные дома и коттеджи. Заемщики могут взять кредит под залог земельного участка в Краснодаре, если данный вид имущества соответствует всем требованием финансовой организации.

Для оформления кредита участок должен быть оформлен на правах собственности и иметь установленные границы

Стоит начать с того, что получение в банке кредита под залог земли – процедура, которая займет время. Оформить ссуду срочно не получится, так как финансовое учреждение будет рассматривать не только кандидатуру заемщика, но и предмет залога: потребуется время на изучение и проверку документов на земельный участок, а также на оценку объекта на предмет его ликвидности. Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

• Быть в собственности у заемщика, и на нее должны быть оформлены все соответствующие документы.
• У участка не должно быть никаких обременений в виде залога, ареста и пр.
• Учитывается назначение земли. Для обеспечения подходят объекты, расположенные на землях ЛПХ (ведение личного подсобного хозяйства), в СНТ (садовые некоммерческие товарищества для ведения садоводства), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то есть в залог принимаются земли сельскохозяйственного назначения и земельные участки, расположенные в населенных пунктах.
• Объект должен быть ликвидным, то есть иметь спрос на рынке недвижимости. При оценке учитывается наличие подъездных путей, инженерных коммуникаций, близость красных зон и многое другое.
• В залог не принимаются земли, которые выдавались раньше пенсионерам в виде паев, кроме тех, что выделены в собственность и имеют подходящее под залоговый кредит назначение.

Дают ли банки кредит под залог доли земельного участка?

Теоретически можно, но практически довольно сложно. В целом ссуды под залог доли недвижимости банки выдают неохотно, так как такие объекты для финансовых учреждений сопряжены с высокими рисками и сложностями при их реализации в случаях, когда заемщик не возвращает деньги банку. Тем не менее, многое зависит от участка: если земля ликвидна и имеет достаточно хорошую стоимость на рынке, то кредитор может принять ее в качестве залога.

Банки предоставляют кредиты на строительство дома под залог земли

Как получить кредит под залог приобретаемого участка?

Данный вид займа оформить также сложно, но возможно. Как мы писали выше, главным условием для банков является ликвидность земли. Тем не менее более распространенными ссудами в финансовых учреждениях являются кредиты под залог участка на строительство дома или коттеджа. То есть банк выдает ссуду и на покупку земли и на строительство, при этом и участок, и возведенный объект будут являться предметом залога до полного погашения долга заемщиком. У такого кредита есть определенные ограничения: деньги наличными организация не выдает, а переводит на счет организации-подрядчика, осуществляющего строительство, а подрядчик может быть только аккредитованным в банке – со сторонними организациями финансовые учреждения не работают, либо сотрудничают только если застройщик пройдет аккредитацию.

Какие требования к заемщику?

От кредитополучателя потребуется стандартный пакет документов: паспорт, второй документ, например, СНИЛС, ИНН и пр., подтверждение дохода, наличие положительной кредитной истории. Оформить ссуду без справок о доходе и с испорченной КИ крайне сложно. Более чем в 90% случаев финансовые организации отказывают таким гражданам. Также необходимо предоставить в банк все документы на землю.

Где взять кредит наличными под залог земельного участка в Краснодаре?

На нашем портале представлены все банки Краснодара, выдающие ссуды под залог земли. Вы можете изучить предложения, выбрать оптимальные кредитные продукты, оформить онлайн заявку и отправить ее в один или несколько банков с помощью нашей платформы.