Кредиты на строительство частного дома в Краснодаре

Как оформить ссуду выгодно?

Распространена ситуация, когда физическое лицо приобрело в собственность земельный участок, а денег на строительство не осталось или денежные средства нужны на завершение стройки. Незавершенное строительство осталось в прошлом! Долго копить деньги своими силами на дальнейшее проведение строительных работ сегодня не нужно, так как банки Краснодара предлагают взять кредит на строительство частного дома на выгодных условиях. У потенциальных заемщиков существует три варианта, как можно построиться на кредитные деньги.

• Оформить потребительский займ в банке. Сегодня финансовые организации предлагают множество вариантов нецелевых кредитов, и выбор таких продуктов большой. Условия в разных банках варьируются. У этой потребительской ссуды есть недостатки. Во-первых, это самый дорогостоящий кредит из всех, существующих на рынке. В этом варианте процентная ставка максимально высокая. Во-вторых, у таких займов небольшой срок возврата: порядка пяти лет. Потребительские ссуды на срок более пяти лет в банках не выдаются.

При оформлении кредита на строительство участок должен быть в собственности

• Получить нецелевой кредит под залог недвижимости.Если у вас есть дополнительный объект, например, квартира, и сумма, которая вам необходима на строительство меньше стоимости объекта, то ссуду можно взять без проблем. Такие займы выдают не только под залог квартиры, но и жилого частного дома. Главное требование банка: имущество должно быть ликвидным, то есть востребованным на рынке. Сроки такого кредитования выше и составляют порядка 10 лет (это хорошая рассрочка для того, чтобы успеть рассчитаться с кредитом), а процентная ставка ниже. Недостаток данного варианта – это обязательное страхование объекта недвижимости, выступающего в качестве залога. Соответственно, у клиента будут дополнительные расходы на страхование жизни и здоровья, самой недвижимости, а также, какой-либо дополнительной страховки. Расходы составляют порядка 1,5-2% от стоимости кредита. Если банк определил заемщика в категорию ненадежных клиентов, например, у лица были просрочки по кредитам в прошлом, банк может включить в обязательное условие страховку от невыплаты займа.
• Взять целевой кредит на строительство собственного загородного дома. Во многих банках этот продукт так и называется: «Кредит на строительство дома». В этом случае заемщику необходимо иметь документы на участок, так как он будет оформляться в залог. В данном варианте клиент не получает деньги на руки. Денежные средства будут перечисляться из банка на счет подрядчиков, которые выбраны для строительства жилого дома. При этом, многие банки предоставляют обязательный список подрядчиков. Например, список строительных организаций по регионам представлен у Сбербанка (лицензия ЦБ РФ №1481). Подрядчики составляют смету, она предоставляется в финансовую организацию. Там ее изучают специалисты и корректируют, в случае необходимости. Плюс этого продукта в том, что займ может быть оформлен на строительство любого дома, как жилого, так и дачного. Допускается строительство объектов из любых материалов: деревянного коттеджа, каркасных небольших домов, построек из газобетона и т.д. Минусом такого кредита является то, что денежные средства не могут быть потрачены заемщиком по своему усмотрению.

При оформлении потребительского кредита наличными отчитываться о тратах в банке не нужно

Какие банки дают кредит под строительство загородного дома?

В настоящее время большинство коммерческих банков Краснодара могут предоставить кредиты на строительство дома. Для того чтобы выбрать подходящую финансовую организацию, заемщику необходимо, в первую очередь, определиться, какой из описанных выше вариантов выгоднее. Где лучше взять ссуду нужно решать только, изучив все предложенные условия. На нашем портале представлены все актуальные предложения банков. Изучите требования, сравните процентные ставки, рассчитайте ежемесячный платеж с помощью калькулятора, заполните форму онлайн и отправьте заявку на кредит в один или несколько банков сразу.