Ипотека без первоначального взноса в Краснодаре

Можно ли купить жилье в ипотеку, не внося первоначальный взнос?

Сегодня оформить ипотеку без первоначального взноса в Краснодаре нельзя, так как его наличие у банков является обязательным условием, но иногда финансовые учреждения выдают ипотечные кредиты без ПВ, например, в рамках проводимой акции. Также заемщики могут найти денежные средства на первый взнос альтернативными способами. О том, можно ли без первоначального взноса взять ипотеку, и какими ипотечными программами лучше всего воспользоваться в 2023 году, мы расскажем в этой статье.

На некоторые виды ипотечных программ государство выделяет субсидию, которая и может служить первоначальным взносом

Почему финансовые организации не выдают ипотеку с нулевым взносом?

Сегодня на рынке много банков, дающих как стандартную, так и льготную ипотеку с государственной поддержкой. Но в 99% случаев кредиторы одобряют жилищные кредиты в случае наличия первоначального взноса, который является своеобразной гарантией для банка. Несмотря на то, что у кредиторов есть гарантия в виде самого объекта недвижимости, находящегося в залоге у банка до тех пор, пока ссуда не будет полностью погашена, первоначальный взнос требуется для проверки уровня финансовой дисциплины и платежеспособности потенциального кредитополучателя. Первый взнос показывает, что человек умеет откладывать деньги, а значит, его можно отнести к категории надежных заемщиков. Плюс ко всему при внесении собственных средств на ПВ, как правило, граждане более ответственно подходят к выполнению своих обязательств перед кредитором. По этим причинам банки не предлагают ипотеку, где первый взнос - 0 процентов.

Сколько составляет минимальный ПВ в банках?

Как правило, первоначальный взнос вне зависимости от того, в какой банк обратился заемщик, составляет от 15%. Если у человека есть возможность внести большую сумму, кредиторы это только приветствуют. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже у учреждения риски. Практически все банки предоставляют клиентам, кто внес существенный ПВ, ипотеку под маленький процент.

Иногда банки предоставляют жилищный кредит без ПВ в рамках какой-либо проводимой акции

Что делать, если первоначального взноса нет вообще или сумма, имеющаяся на руках, недостаточна?

В этом случае заемщику придется искать денежные средства в любом случае. Можно обратиться в банк за оформлением потребительской ссуды наличными, получить деньги на руки, и использовать их в качестве первоначального взноса. Если финансовое учреждение рассмотрело вашу кандидатуру, и приняло положительное решение по заявке на ипотеку, то потребительский кредит вам будет доступен в банках практически 100%. Сегодня займы можно оформить на сумму до пяти миллионов рублей на срок до пяти лет. Но мы рекомендуем читателям предварительно рассчитать будущий совокупный ежемесячный платеж по кредиту и по ипотеке, чтобы понять, комфортна ли будет финансовая нагрузка. Брать ссуду лучше тогда, когда ежемесячный платеж по кредитам составит не более 30% от ежемесячных доходов заемщика.

Как взять выгодно ипотеку без первоначального взноса на покупку жилья: какие варианты предлагают банки?

• Оформить ипотеку под залог имеющегося жилья. Сегодня такой вариант возможен. На рынке представлены банки, выдающие ипотечные кредиты без первоначального взноса в Краснодаре при условии, что заемщик предоставляет в залог имеющуюся у него недвижимость. Например, такой продукт доступен в Россельхозбанке (лицензия ЦБ РФ №3349).
• Воспользоваться ипотечными программами, где в качестве ПВ можно использовать маткапитал. Но в этом случае в приобретаемом жилье потребуется выделение доли для каждого прописанного и обязательно для ребенка/детей.
• Оформить льготную ипотеку с государственной поддержкой, при которой государство предоставляет субсидию на оплату части стоимости жилья. К таким программам относится Военная ипотека и кредит «Молодая семья» на улучшение жилищных условий.
• Воспользоваться акционным продуктом. Иногда банки предлагают ипотеку без первоначального взноса в рамках проводимой акции. Например, на покупку жилья в конкретном жилом комплексе у конкретного застройщика, но такие акции необходимо отслеживать: срок их действия ограничен, а желающих много.

Есть ли в банках рассрочка на приобретение жилья? В редких случаях заемщик может приобрести жилье в рассрочку, например, такую возможность предоставляет застройщик совместно с банком-партнером. Но, подобные предложения единичны.

Как сделать подбор ипотечных продуктов банков Краснодара?

Полный список актуальных предложений по ипотеке в Краснодаре представлен на нашей платформе. Изучите кредитные продукты, сравните между собой, выберите, в какой банк лучше подать запрос, заполните заявку и отправьте ее в банк/банки с помощью нашего сервиса прямо сейчас.