Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанк в Краснодаре

Условия ипотеки в Газпромбанке без первоначального взноса в Краснодаре

Оформление ипотеки, в отличие от других типов кредитов, подразумевает определенные расходы. К их числу относится:

• покупка страховки.
• оплата оценочных услуг.
• внесение задатка продавцу.
• стартовый взнос.

Безусловно, не все перечисленные затраты присутствуют при заключении договора. Например, при покупке недвижимости на этапе строительства страховой полис на объект не оформляется — его можно приобрести только после окончания строительства и введения объекта в эксплуатацию. А вот внесение первоначального взноса предусмотрено практически по всем стандартным программам ипотечного кредитования. И все же есть способы, используя которые можно получить жилищную ссуду в Газпромбанке (лицензия ЦБ РФ №354), не расходуя собственные средства.

Для внесения первоначального взноса не всегда нужно использовать личные сбережения

Как взять ипотеку в Газпромбанке без первоначального взноса в 2023 в Краснодаре

Сегодня заявители могут получить ипотечный займ без первоначального взноса при следующих условиях.

• Использование средств материнского капитала или других жилищных сертификатов. Здесь важно учесть, что имеющейся суммы может быть недостаточно для стартового взноса. И тогда заемщику нужно внести оставшуюся часть из собственных средств.
• Участие в специальных проектах. Иногда застройщики устраивают акции и предлагают клиентам покупку квартир на особых условиях - без предоплаты и с применением минимальной ставки. Помимо этого для отдельных категорий граждан доступны ипотечные проекты, где оплату всех расходов осуществляет государство. Например, военная ипотека.
• Оформление ипотеки под залог другой недвижимости. Это должна быть собственность заемщика. Помещение должно соответствовать техническим и санитарный нормам, пригодно для использования по назначению, не иметь арестов и обременений. Если в помещении производились перепланировки, они должны быть отражены в техническом плане. Чтобы рассчитать возможный кредитный лимит, потребуется произвести оценку предмета залога. На недвижимость накладывается обременение, в соответствии с которым ее невозможно продать без согласия кредитора.

Во всех остальных случаях внесение стартового взноса является обязательным. Его размер может колебаться в зависимости от приобретаемой недвижимости и может составлять от 10% до 30%. Чем больше размер предоплаты, тем меньше нужно занимать у банка Газпром, и, соответственно, меньше переплачивать в итоге. Что делать тем, кто не может накопить на первоначальный взнос по ипотеке? Первое, что нужно здесь сказать - если человек не может распорядиться финансами таким образом, чтобы собрать необходимую сумму, возможно ипотечный кредит оформлять не стоит - слишком высок риск не справиться с финансовой нагрузкой. Если же речь идёт о каких-то нестандартных ситуациях, например, заемщику немного не хватает до необходимого минимума, но он нашел объект, который его полностью устраивает и он не хочет его упустить. Тогда можно занять недостающую сумму у друзей. Или обратиться в банк с заявлением о выдаче потребительского займа наличными. Только перед этим следует внимательно оценить свои финансовые возможности, выплата двух кредитов сразу может быть затруднительной.