Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанк в Краснодаре

Какие действуют условия ипотеки без первоначального взноса в Россельхозбанке в Краснодаре

Ипотечные сделки являются одними из самых длительных на кредитном рынке. Срок такого договора может составить 30 лет. И вполне понятно, что в течение такого значительного периода времени Россельхозбанк (лицензия ЦБ РФ №3349) предпочитает иметь дело с надежными участниками сделки: заемщиками, продавцами-физлицами и застройщиками. Все они должны отвечать определенным требованиям. Это же справедливо и для ипотечной недвижимости. Расскажем подробнее в нашей статье.

Ипотека выдается на жилые помещения, соответствующие санитарным и техническим нормам

Кто может взять ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса в Краснодаре

Для потенциальных заемщиков установлены определенные требования.

• Полная дееспособность.
• Российское гражданство.
• Возраст на дату подачи заявки — не меньше 21 года.
• Погашение кредита должно произойти до достижения заемщиком возраста 65 лет.
• Постоянная регистрация на территории нашей страны.
• Трудовой стаж на текущем месте работы — не менее трех месяцев. Общий стаж трудоустройства за прошедшие пять лет — не меньше года.
• Положительная кредитная история.

Все эти сведения указываются в заявке на выдачу кредита, и банк их тщательно проверяет. Из документов  нужно предоставить паспорт и СНИЛС. В зависимости от кредитной программы дополнительно могут потребоваться справки о доходах и документы о занятости.

Как оформить ипотеку без первого взноса в 2023 году

Стартовый взнос заемщик вносит из собственных средств. Его размер определяется банком в зависимости от кредитной программы. Обойти это условие для заключения ипотечного договора не получится. И все же есть способы, чтобы не оплачивать стартовый взнос из личных сбережений. Перечислим.

• Участие в программах, которые оплачиваются из средств государственного бюджета. Как правило, они доступны узкой категории заявителей. Один из таких проектов — военная ипотека. Она доступна для военнослужащих по контракту, отслуживших в рядах вооруженных сил не меньше трех лет. Для лиц, имеющих право на участие в проекте, открывается накопительный счет, на который перечисляется ежемесячная государственная субсидия. Спустя определенное время появляется право распоряжения этими средствами. И накопленная сумма используется в качестве первоначального взноса. Далее государство оплачивает сумму ежемесячных платежей.
• Использовать жилищные сертификаты, средства материнского капитала. Не всегда жилищной субсидии может быть достаточно для покрытия первоначального взноса — это зависит от стоимости недвижимости. И тогда заемщику нужно оплатить недостающую разницу. В любом случае, это значительно уменьшает расходы.
• Предоставить банку в залог другое недвижимое имущество. Для этого в финансовом учреждении действует специальная программа — целевой ипотечный кредит под залог недвижимости. Для определения ее стоимости проводится оценка — эта цифра необходима, чтобы рассчитать размер кредитного лимита. Предоставленный объект должен находиться в исправном состоянии, не требовать капитального ремонта, иметь подключение ко всем коммуникациям и т. д.

Не все имеют возможность использовать данные методы. Что делать в этом случае? Иного способа, кроме как искать средства на первоначальный взнос — нет. И чаще всего люди, у которых не хватает собственных сбережений на предоплату по ипотеке, оформляют кредит наличными в стороннем банке. Такой способ подходит для получения ипотеки и на вторичное жилье, и на квартиру в новостройке. При этом следует учитывать, что возврат сразу двух кредитов может быть сложным для личного бюджета заявителя. Можно ли предварительно рассчитать предстоящую долговую нагрузку? Да, для этого нужно использовать кредитный калькулятор. Если по предварительным расчетам платежи окажутся большими, можно изменить параметры кредита — увеличить срок, уменьшить сумму ипотеки, подобрать другой объект недвижимости.