Ипотека без прописки в Краснодаре

Можно ли взять ипотеку без постоянной прописки в паспорте в Краснодаре?

Постоянная регистрация — это одно из основных требований, которые предъявляют банки к потенциальным заемщикам. Штамп, подтверждающий этот факт, ставится в паспорт. Каждый раз, когда меняется адрес прописки, ставится новая печать на соответствующей странице документа. Несмотря на автоматизацию процессов по оформлению паспортов и быстрый обмен информацией между ведомствами, бывают случаи, когда паспорт выдается владельцу без прописки. Действителен ли такой документ? Конечно, и его смело можно предъявлять во всех инстанциях и организациях. Возможно ли оформить займ, если в паспорте заемщика нет сведений о регистрации? Можно, если заемщик предъявит банку свидетельство о месте жительства, выданное органами миграционного контроля. Без временной регистрации и без постоянной прописки оформить ипотеку нельзя — у банка должны быть официальные данные о том, куда направлять корреспонденцию и в какой суд обращаться в случае, если клиент не сможет платить по кредиту.

Если в паспорте отсутствует штамп о прописке, можно предъявить свидетельство о временной регистрации

Дают ли ипотеку без регистрации места жительства в Краснодаре?

Сегодня банки предоставляют программы, благодаря которым можно взять ипотеку на квартиру в другом городе. То есть место прописки в этом случае роли не играет, главное, чтобы банк согласовал с пользователем выбранную недвижимость. Перечислим, какими характеристиками должен обладать объект, на вторичном рынке, чтобы на него можно было получить кредит.

• Исправное техническое состояние,
• работающие инженерные коммуникации,
• возможность использовать по целевому назначению,
• отсутствие необходимости в капитальном ремонте,
• оформленное право собственности,
• отсутствие арестов и обременений.

При покупке недвижимости на вторичном рынке нужно проверить ее юридическую чистоту: когда и при каких обстоятельствах были выписаны жильцы, на каком основании приобреталось помещение, был ли объявлен владелец банкротом и т. д. Иными словами нужно проверить все обстоятельства, которые могут стать основанием для признания сделки недействительной.

Как оформляется ипотека по временной регистрации без прописки

Процесс заключения ипотечной сделки состоит из нескольких действий.

• Выбор банка и условий кредитования. В каждом учреждении действуют свои тарифы и условия, и поэтому один и тот же объект недвижимости будет стоить разные деньги. Как рассчитать, где выгоднее купить помещение? Для этого можно использовать ипотечный калькулятор, с его помощью можно уточнить размер ежемесячного платежи и сумму итоговой переплаты в разный учреждениях. Также стоит учитывать стоимость страховки и размер штрафных комиссий, которые начисляются, если заемщик допустил просрочку.
• Заполнение заявки. Кредитную анкету можно заполнить в офисе банка, либо направить в электронном виде с помощью нашего сайта. В заявке указываются личные данные и параметры кредита — срок и необходимая сумма. Если точная стоимость недвижимости неизвестна, лимит можно указать приблизительно — банк может одобрить больший лимит. А в договоре будет указана точная цена и размер займа за минусом первоначального взноса.
• Ожидание решения. Некоторые учреждения одобряют заявки в течение нескольких минут. Где-то потребуется больше времени.
• Сбор документов. На этом этапе заемщику нужно подобрать недвижимость и собрать необходимые бумаги. Если банк не утвердит тот объект, который намерен приобрести заемщик, придется подбирать другой объект. Одобренная заявка действует определенный период времени — в зависимости от банка от месяца до трех. По истечении этого срока подавать заявку придется заново.
• Подписание договора.

Далее все документы по сделке необходимо передать в Росреестр, чтобы оформить право собственности.

Какие банки могут дать ипотечный займ?

Полный перечень банков, оказывающих услуги в области ипотечного кредитования, расположен на нашем сайте.