Ипотека для IT-специалистов в Краснодаре

Как получить ипотеку с господдержкой для IT специалистов в Краснодаре?

Эта программа жилищного льготного кредитования специалистов, работающих в IT сфере, появилась относительно недавно – стартовала данная жилищная ссуда в мае прошлого года. Государство ввело эту программу в целях поддержки работников IT-индустрии и ее развития после введенных в этом же году санкций, вследствие которых с российского рынка ушли крупные зарубежные компании, работавшие в сфере ИТ, а также произошел резкий отток молодых профессионалов этой области для работы за границей. Власти решили мотивировать ценных специалистов остаться в России и предложили им жилищные ссуды под 5 процентов годовых. Льготная ипотека для IT специалистов в 2023 году в Краснодаре стала ее еще более доступной, благодаря обновленным условиям. Об основных особенностях таких жилищных кредитов редакция портала Финансим рассказывает в этой статье.

Программа предусматривает покупку жилья в кредит с государственной поддержкой по ставке до 5% для специалистов ИТ сферы

Каковы основные условия предоставления ссуды?

Следует сразу отметить, что поддержка IT специалистов в виде льготной жилищной ссуды распространяется не на всех, кто считает себя работником сферы ИТ. Данная программа будет доступна на следующих условиях.

• Оформить ссуду могут граждане РФ в возрасте 18-50 лет включительно. Ранее возраст заемщика варьировался более жестко – от 22 до 40 лет, но в 2023 году в законе появились изменения, расширившие возрастные границы.
• Потенциальный кредитополучатель должен работать в организации, входящей в список аккредитованных компаний IT, которые получают не менее 90% своих подтвержденных доходов от деятельности в сфере ИТ.

Отметим отдельно, что в 2023 году программа начала распространяться на гораздо более широкий перечень компаний, тогда как в 2022 году, несмотря на то, что организация могла быть аккредитована, существовал ряд определенных ограничений, связанных, например, с режимами налогообложения и прочими нюансами.

• Средний ежемесячный доход заемщика на протяжении последних трех месяцев зависит от региона, в котором будет приобретаться недвижимость. Зарплата должна быть не мене 150 тысяч рублей (для Москвы), не менее 120 тысяч рублей (для городов миллионников), не менее 70 тысяч рублей (для остальных городов и других населенных пунктов).
• Определенных требований к образованию и должности кредитополучателя не предусмотрено. Льготы на ипотеку распространяются не только на программистов – меры государственной поддержки действуют и для всех прочих работников ИТ компании. Жилищную ссуду дадут дизайнеру, сотруднику службы безопасности, помощнику бухгалтера, юристу и т.д.
• Процентная ставка сохраняется в течение всего ипотечного займа, даже при увольнении кредитополучателя из компании, если он устроился на работу в подобную аккредитованную ИТ компанию в течение полугода. Для сохранения низкой ставки в аккредитованных организациях заемщик должен проработать не менее пяти лет с момента оформления жилищной ссуды. Отметим отдельно, что до 7 февраля 23 года требования были более жестки – работать в аккредитованной компании необходимо было до полного погашения долга перед банком, а при увольнении новую работу нужно было найти в течение 3 месяцев.
• Максимальный кредитный лимит для городов-миллионников составляет 18 млн рублей, для остальных городов – 9 млн рублей.
• Первоначальный взнос стандартный и равен 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• Программа подразумевает покупку жилья исключительно на первичном рынке – квартиры в строящемся доме по договору долевого участия, готовые квартиры от застройщика, таунхаусы и частные жилые дома от застройщиков, земельные участки для последующего строительства частного дома.
• Рефинансирование уже оформленных ранее ипотечных кредитов по данной программе не предусмотрено.

Какова ставка по ипотеке для IT специалистов в Краснодаре?

Стандартная ставка по данной государственной программе составляет 5% годовых, однако некоторые крупные российские финансовые учреждения дополнительно снижают проценты по жилищному кредиту за счет собственных субсидий. А в настоящее время Минцифры и вовсе предложило Правительству РФ снизить ставку до 3 процентов.

Когда закончится программа?

На сегодняшний день действие ипотеки для ИТ предусмотрено до 31 декабря 2024 года, однако Минцифры предлагает увеличить срок программы, и этот вопрос пока находится на рассмотрении.

Кто выдает льготную ипотеку для IT?

В список банков, дающих ипотеку для IT специалистов в Краснодаре, в настоящее время входит 52 кредитных организации. Полный перечень финансовых учреждений представлен на нашей платформе.

Как взять ипотеку для ИТ?

Ознакомьтесь с условиями и требованиями разных банков на нашем портале, выберите оптимальные варианты, заполните заявку и отправьте ее в одно или несколько финансовых учреждений с помощью нашего сервиса. Предварительные решения от кредиторов, как правило, поступают на указанные номер телефона и электронный адрес уже в течение нескольких часов.