Льготная ипотека в Альфа-Банк в Краснодаре

Для кого доступна программа льготной ипотеки в Альфа Банке в Краснодаре

Срок ипотечных сделок может составлять до 30 лет. И на протяжении этого времени банк предпочитает сотрудничать с клиентом, который не будет допускать просрочек при внесении платежей и будет полностью соблюдать условия ипотечного договора. И, соответственно, для участия в ипотечных программах заявителю нужно иметь определенный набор характеристик. Перечислим их.

• Российское гражданство.
• Наличие действительного паспорта.
• Минимальный возраст на дату подачи заявки — 21 год.
• К дате выплаты задолженности заемщику не должно исполнится больше 70 лет. Это нужно учитывать при выборе срока кредита. Если заемщик намерен оформить кредит на 30 лет, подача заявки и заключение договора должны произойти до наступления 41 года.
• Положительная кредитная история. Вполне допускается, что у заемщика были однократные задержки при оплате предыдущих кредитов. Но вот множественные просрочки вызовут сложности при одобрении заявки.
• Наличие официального места работы на протяжении не меньше четырех месяцев перед обращением в Альфа-Банк (лицензия ЦБ РФ №1326).

Для участия в льготной программе кредитования заемщику не нужно иметь какой-то особый статус: проект доступен для всех пользователей с учетом указанных требований.

Кредитный лимит рассчитывается персонально

Условия льготной ипотеки в Альфа Банке

Ипотека с господдержкой в Краснодаре — это программа ипотечного кредитования, благодаря которой заемщики могут купить недвижимость по сниженной ставке. Банк же получает от государства компенсацию, которая составляет разницу между льготной ставкой и тем процентом, что взимается с клиентов при стандартных условиях кредитования.

• Кредитный лимит рассчитывается банком индивидуально для каждого пользователя. Максимальная сумма на 2023 год — 12 млн рублей. Это не значит, что недвижимость не может стоить больше. В таких случаях сумма кредита разбивается на две части — к одной применяется льготная ставка, а на сумму превышения — стандартная, которая действует на дату заключения контракта.
• Госпрограмма распространяет свое действие на жилье в новостройках. Помещение можно приобрести на любом этапе строительства — от момента начала строительства до его завершения. Основное требование — недвижимость должна быть передана покупателю по договору о долевом участии, а продавец объекта — юридическая компания, которая занимается строительством данной многоэтажки.
• Первоначальный взнос должен составить не меньше 15% от стоимости недвижимости. Для его погашения заемщик может использовать не только собственные сбережения, но и средства материнского капитала. · Процентная ставка действует весь срок кредитного договора. Даже если правительством будут приняты поправки, устанавливающие более высокую ставку по льготной ипотеке, это не коснется уже действующих ипотечных займов. Банк может изменить процент по жилищному кредиту только в том случае, если это предусмотрено условиями контракта.
• Право собственности на ипотечный объект можно зарегистрировать после завершения строительства и получения ключей от застройщика.
• При оформлении кредита допускается привлечение поручителей или созаемщиков.
• Погашение ипотеки производится равными ежемесячными платежами.
• Допускается досрочная выплата кредита без дополнительных комиссий.
• Недвижимость переходит в залог банку на весь срок кредитования после того, как заемщик оформит на нее право собственности.

В Альфа-Банке предоставляется возможность заключить цифровую сделку. Заявителю достаточно посетить офис банка лишь при подписании кредитного контракта, а подача заявки и предоставление необходимых документов происходит дистанционно через личный кабинет, который открывается каждому заявителю после одобрения анкеты.