Льготная ипотека в Банк ДОМ.РФ в Краснодаре

Условия льготной ипотеки в банке Дом РФ в Краснодаре

Программы льготного ипотечного кредитования делают покупку жилья доступной широкому кругу лиц. Заявители могут оформить кредит под низкий процент. За счет этого снижается общая переплата по кредиту, а погашение производится комфортными платежами. Почему по таким программам ставка установлена ниже, чем при стандартных условиях кредитования? Такие проекты реализуются за счет государственных субсидий. Банк Дом.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312) выдает заемщику кредит по сниженной ставке, а государство компенсирует учреждению недополученную разницу. Льготная ипотека — это целое направление, которое включает в себя разные проекты — семейную ипотеку, жилищные займы для специалистов в области IT-технологий, улучшение жилищных условий для дальневосточного региона и т .д.

Процентная ставка фиксируется в момент подписания договора

Требования к заемщикам

Поскольку в реализации проектов участвует государство, льготное ипотечное кредитование в Дом РФ доступно только тем заявителям, кто имеет российское гражданство. Перечислим, что еще требуется для оформления ипотеки.

• На дату обращения в банк заявителю должно быть не меньше 21 года.
• Кредит необходимо погасить до того момента, когда заявитель отпразднует 66-ой день рождения.
• На текущем месте работы необходимо трудиться не меньше трех месяцев без учета испытательного срока. Для частных предпринимателей стаж деятельности - не меньше двух лет.
• Положительная кредитная история. У заемщиков с просрочками по прошлым кредитам, взысканиями в пользу банков и банкротствами возникнут сложности с получением ипотеки.

При оформлении жилищной ссуды могут привлекаться созаемщики. Это лица, которые принимают на себя обязательство по возврату кредита в случае, если заемщик не сможет это делать самостоятельно. Доход участников сделки учитывается при подсчете кредитного лимита. И поэтому к ним предъявляются такие же требования, как и к основному заявителю.

Какую недвижимость можно купить по льготной ипотеке?

Средства, полученные по программе льготного жилищного кредитования, могут быть потрачены на следующие объекты недвижимости.

• Квартиры в новостройках. Недвижимость можно купить у компании застройщика по договору о долевом участии в строительстве. Сделка совершается на любом этапе строительства — от момента закладки фундамента и до даты сдачи дома в эксплуатацию.
• Таунхаусы, частные дома и квартиры на вторичном рынке. В этом случае продавцом недвижимости также должно быть юридическое лицо или частный предприниматель, участвовавшие в строительстве объекта. Но между заемщиком и владельцем недвижимости заключается договор купли-продажи. Для помещения это должна быть первая сделка по отчуждению.
• Также заемные средства могут быть израсходованы на строительство дома по собственному проекту. Деньги можно получить единовременным платежом или частями, которые перечисляются по окончанию каждого этапа строительства. По своему желанию заемщик может привлечь фирму, оказывающую полный спектр строительных услуг, или строить дом своими силами.

Что еще нужно знать о программе льготной ипотеки?

Оформить кредит заемщики могут на срок от трех до 30 лет. Как правильно выбрать срок? Он должен быть таким, чтобы ежемесячные платежи были приемлемы для конкретного заявителя. Чем меньше период кредитного договора, тем больший размер имеют ежемесячные платежи, и тем сильнее возрастает риск того, что пользователь допустит просрочку. Сделать предварительные расчеты и определиться с временем можно с помощью кредитного калькулятора. Какие еще предусмотрены условия ипотеки с господдержкой в банке дом РФ в Краснодаре? Перечислим.

• Процентная ставка устанавливается персонально для каждого заемщика. Она фиксируется в момент подписания договора и сохраняется на протяжении всего периода его действия. До момента подписания бумаг этот показатель может меняться не один раз. Но после совершения сделки банк не вправе его менять.
• Недвижимость должна быть застрахована. Готовые объекты — в день совершения сделки, а помещения на этапе строительства — после оформления права собственности.

Что будет с подписанным договором, если программа прекратит свое действие? Это обстоятельство никак не отразится на действующих кредитах. Ипотечный займ будет обслуживаться банком до полного погашения.