Ипотека на новостройку в Краснодаре

Как максимально выгодно купить жилье на первичном рынке?

В 2023 году по-прежнему одним из самых популярных и востребованных кредитных продуктов является ипотека на квартиру в новостройке от застройщика в Краснодаре. Гражданам доступны как покупка новой квартиры в готовых новостройках, так и на этапе строительства. Помимо ссуды по базовой процентной ставке, банки также дают и льготную ипотеку под сниженный процент. Льготная программа стартовала в 2020 году, и срок ее действия продлевается.

Ипотека на новую квартиру доступна любым категория граждан

Какие сейчас процентные ставки по ипотеке и условия выдачи?

Сегодня одним из самых простых вариантов решения квартирного вопроса является ипотечный кредит. В банках представлен широкий ассортимент ипотечных продуктов на всевозможное жилье: квартиры в новостройках и на вторичном рынке, загородные дома, апартаменты. Финансовые учреждения предлагают не только кредиты по стандартной ставке, но и льготные жилищные ссуды с государственной поддержкой. Стандартный вариант займа подойдет для любых заемщиков, а льготный рассчитан на определенные категории граждан.

Ипотека на стандартных условиях

Представлена в преимущественном большинстве крупных банков.

• Кредитный лимит зависит от условий конкретного кредитора, но в целом он не ограничен.
• Приобретать можно жилье и в новостройках, и на вторичном рынке.
• Первоначальный взнос обычно составляет не менее 15%. Сегодня появились предложения по жилищным кредитам без ПВ, но в этом случае годовые будут высокими.
• Процентная ставка начинается в среднем от 10%. Это базовая ставка, то есть минимальная. Она доступна только в том случае, если заемщик полностью соответствует всем банковским требованиям.

Льготные ипотечные кредиты

• Кредитный лимит ограничен и зависит от условий той или иной программы. Например, максимальная сумма жилищного кредита для IT специалистов составляет 18 млн рублей, если недвижимость приобретается в городах-миллионниках, и 9 млн – в остальных населенных пунктах, а по семейной ипотеке максимальный лимит для регионов составляет 6 млн рублей.
• Минимальный первоначальный взнос – от 15%.
• Процентная ставка – от 3% годовых (в зависимости от условий той или иной программы).

Льготная ипотека на новостройки

Сегодня также действует госпрограмма льготной ипотеки на новое жилье по сниженной ставке. Она была запущена в 2020 году для поддержки застройщиков в условиях пандемии. Не исключено, что срок действия кредитного продукта будет увеличен, так как этот вид кредита востребован.

• Кредитный лимит – до 15 млн рублей. Однако по данной программе стало возможным сочетание стандартного и льготного кредитов. Например, если жилье стоит 20 млн, то 15 из них заемщик будет выплачивать по льготной ставке, а пять – по стандартной.
• Приобретать можно жилье только в новостройках.
• Ставка – 8%.
• Первоначальный взнос – от 15%.

Можно оформить кредит на квартиру в строящемся доме

Можно ли подобрать ипотеку в строящемся доме в Краснодаре?

Да, но банки работают только с аккредитованными строительными компаниями, так как в этом случае риски «недостроя» отсутствуют. Тем не менее, кредиторы предпочитают работать с объектами, которые достроены на 60-70%. Отметим отдельно, что ипотека на долевое строительство в Краснодаре доступна не во всех банках.

Какие документы нужны?

При первичной подаче заявки потребуются документы заемщика:

• паспорт, СНИЛС,
• подтверждение трудоустройства,
• справка 2-НДФЛ.

Если заявка одобрена, банк дает 90 дней на поиск подходящего объекта недвижимости. Необходимо подобрать квартиру и предоставить кредитору все необходимые документы на объект. Их список будет зависеть от требований конкретного финансового учреждения.

Где выгоднее взять ипотеку: предложения в банках на сегодня

На нашей платформе Финансим.ру представлены актуальные предложения по жилищным кредитам банков Краснодара, в том числе у нас вы найдете все организации, предлагающие самые низкие ставки по ипотеке в 2023 на новостройки. Изучите предложения, сравните процентную ставку, посчитайте переплату и ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора, выберите понравившиеся варианты, заполните заявку и отправьте ее в один или несколько банков сразу с помощью нашего сервиса.