Ипотека на строительство частного дома в Краснодаре

Дают ли ипотеку на строительство частного дома в Краснодаре?

Заемщики могут не только оформить кредит на покупку уже готового жилья, но и взять ипотеку на строительство загородного дома в Краснодаре. Такая программа в 2023 году есть сразу в нескольких крупнейших российских банках, таких как Сбербанк (лицензия ЦБ РФ №1481) или ДОМ.РФ (лицензия ЦБ РФ №2312). В этой статье мы расскажем, каковы основные условия получения ипотечного кредита.

Сегодня гражданам стало доступно строительство частного дома в ипотеку

Как оформить ипотеку: все варианты, доступные заемщикам сегодня

Сегодня в финансовых учреждениях можно оформить как жилищный кредит на строительство под ключ, так и ссуду на достройку дома: ипотечное кредитование на незавершенное строительство жилого дома в Краснодаре предлагает все большее количество банков. В настоящее время в банках представлен новый продукт – ипотека на постройку дачного дома своими силами (хозспособом). Этот  ипотечный кредит может давать лишь несколько банков. Теперь заемщикам доступно строительство дома в кредит своими силами без привлечения строительных компаний-подрядчиков. Эта программа работает с 2022 года, поэтому пока кредит имеет множество нюансов, и оформить его достаточно сложно. Главными условиями всех вышеперечисленных программ являются:

• Фундамент дома и все его конструктивные элементы должны быть построены из определенных материалов – кирпич, бетон и пр. Допускается использование каменной, каркасной и деревянной технологий строительства.
• Земля должна быть в собственности. Возведение дома в ипотеку на арендованном участке не предусмотрено. В том числе это требование распространяется и на недострой.
• Назначение земли должно быть ИЖС – индивидуальное жилищное строительство или СНТ.

Для оформления кредита необходимо, чтобы участок был расположен на землях ИЖС или СНТ

Выдается ли банками ипотека на ремонт и реконструкцию?

Нет. Не выдается. Не смотря на то, что можно встретить предложения по ипотеке на ремонт, по факту это не жилищный кредит, а обычный потребительский займ на любые цели, при котором деньги заемщику выдаются наличными и их можно тратить на свое усмотрение. В зависимости от размера требуемой суммы кредит можно оформить либо на стандартных условиях без обеспечения – до пяти миллионов рублей, при лимитах свыше ссуду можно взять под залог квартиры, дома или земельного участка.

Можно ли построить в ипотеку баню, веранду, пристройку?

Нет. Как мы писали выше, ипотека выдается только на строительство или завершение строительства. Гаражи, веранды, пристройки и прочие дополнительные сооружения можно возвести только за счет потребительского кредита на любые цели.

Какой банк дает ипотеку на более выгодных условиях?

Процентная ставка и прочие условия предоставления ссуды в разных финансовых учреждениях отличаются. На нашей платформе собраны все предложения банков Краснодара по ипотечным кредитам на строительство дома. Изучите продукты, сравните процент, выберите понравившиеся варианты, заполните заявку и отправьте ее в одно или несколько финансовых учреждений прямо сейчас.